Новостройки в Лобне стоят 65 тыс. рублей
Приобрести самые недорогие квартиры в Подмосковье, но не очень далеко от МКАД можно в городе Лобня. Здесь по оценкам аналитиков «НДВ-Недвижимость», средневзвешенная стоимость квартир держится на уровне 65 тыс. рублей за «квадрат». Причем такая стоимость зафиксирована уже в домах, которые введены в эксплуатацию.
Эксперты уточняют, что Лобня отличается небольшой стоимостью жилья. Потенциальные покупатели квартир могут найти здесь варианты за 55 тыс. рублей, причем въехать на новую жилплощадь можно будет уже в начале следующего года, так как дома заявлены к сдаче в эксплуатацию на конец этого года.
В компании объясняют, что такие низкие цены связаны с тем, что недорогие объекты возводятся на окраине города, где пока что нет насыщенной инфраструктуры. Кроме того, в основном в продаже в почти готовых домах остаются трехкомнатные квартиры, где традиционно стоимость «квадрата» ниже, чем в «однушках» и двухкомнатных квартир.
В принципе, в домах, которые будут построены через год или два цены практически такие же. Так, в корпусах, запланированных к сдаче в 2014 году, в среднем жилье стоит 58,9 тыс. рублей, а в 2015 – 57,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как отмечают специалисты, больше всего новостроек в Лобне относится к комфортному классу. Таких объектов около 67%. В этом городе практически не строятся панельные дома, и большая часть новостроек возводится по монолитно-кирпичной технологии. К эконом-классу на первичном рынке жилья Лобни эксперты приравнивают только 33% новостроек.
На сегодняшний день в Лобне продаются квартиры в девяти крупных и точечных проектах. Всего можно купить квартиры в 18 корпусах. Большинство домов, которые строятся в Лобне, будут сдаваться госкомиссии уже в следующем году. Сейчас введены в эксплуатацию всего 11% предложения. До конца текущего года сдадут еще четыре корпуса. А через два года запланированы к сдаче порядка 17% строящихся сегодня корпусов. Большинство новостроек продается в Лобне согласно 214-ФЗ.
