Малоэтажные новостройки Новой Москвы дешевле «многоэтажек»
Приобрести квартиру в первом квартале этого года на рынке новостроек Новой Москвы в малоэтажных жилых комплексах можно было в среднем за 78,4 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как отмечают специалисты компании "БЕСТ-Новострой", это более чем на 19% дешевле, чем в среднем на территории Новой Москвы, ведь в многоэтажных проектах стоимость квадратного метра достигает уже 93,4 тыс. рублей.
Согласно отчету, на сегодняшний день на первичном рынке жилья Новой Москвы в экспозиции находится около 35,1% малоэтажных проектов от всего объема предложения. Это комплексы, в которых высота не превышает четыре этажа. Доля «многоэтажек» на присоединенных к Москве территориях составляет 49,7%. Остальные проекты – это среднеэтажное строительство 4-9 этажей.
Стоимость квартиры в малоэтажном сегменте составляет порядка 4 млн рублей, а вот цена на квартиру в многоэтажном комплексе выше более чем на два миллиона – 6,1 млн рублей.
Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова сообщает, что в среднем стоимость квадратного метра в многоэтажных строящихся домах достигает 98,4 тыс. рублей и эта цена выше средневзвешенной стоимости «квадрата» по Новой Москве более чем на 5%.
Эксперт объясняет это несколькими причинами. Во-первых, каждая очередь строительства выводится по более высокой цене, чем предыдущая. Вторая причина, в том, что более 90% таких объектов уже практически готовы к сдаче в эксплуатацию, либо находятся на промежуточной стадии строительства.
По данным компании, уникальное предложение для сегмента многоэтажного и среднеэтажного жилья – это четырехкомнатные квартиры. Такое предложение наиболее дорогое на рынке – от 7,7 до 24,4 млн рублей. За последние полугодие произошло некоторое вымывание такого предложения, потому что повысилась стадия готовности строящихся проектов.
Малоэтажная застройка – самый дешевый формат в Новой Москве. Среди причин – немного готовых объектов, компактные квартиры, ведь в этом сегменте сложно найти многокомнатные квартиры от 4 и более комнат.
