Квартиры в «Новом Измайлово» покупают по ипотеке
По данным ипотечного центра компании ФСК «Лидер» на сегодняшний день на рынке новостроек 40% сделок с жильем заключается с помощью ипотечного кредита. Такие данные были актуальны на февраль этого года.
Самая большая доля продаж с использованием ипотеки, по данным аналитиков компании, было в подмосковном микрорайоне Балашиха в проекте «Новое Измайлово». Здесь 62% покупателей для того чтобы приобрести квартиру воспользовались помощью банка – заемными средствами.
В более дорогом проекте, который строится в Москве, ипотечных сделок было заключено намного меньше. Только 18% покупателей обратились за ипотечным кредитом при покупке жилья в ЖК М-House. В проектах, которые относятся к комфортному классу жилья и строятся в Подмосковье, ипотечные сделки пользуются достаточно высоким спросом. Так в «Новом Тушино» ипотекой воспользовалось 37%, а в «Западном Кунцево» это цифра составила 42%.
Специалисты компании уверены, что объем ипотечных сделок зависит напрямую от того, в каком сегменте находится новостройка. Чаще всего в кредит квартиры покупают в самом бюджетном сегменте жилья – эконом-классе. В качестве примера можно отследить статистику по проекту «Новое Измайлово». Меньшее число ипотечных сделок проходит в более высокобюджетных классах – бизнес и элитном.
Как уточняют в компании, в прошлом году в тот же временной отрезок ипотечных сделок на объектах было на 10% меньше. В 2013 году в феврале только 30% покупателей купили квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом.
В компании отмечают, что наибольшим спросом пользуется ипотечный продукт Сбербанка России, а именно программа «12-12-12», по условиям которой нужно внести первоначальный платеж в размере 12% от стоимости квартиры, и кредит выдается на срок до 12 лет. Такой программой пользуются около 42% заемщиков. На втором месте по популярности – ВТБ 24, услугами этого банка пользуются 22% покупателей. На третьем месте – Райффазенбанк (18%). Ипотечные продукты остальных банков пользуются меньшим спросом у населения.
