Квадратный метр в элитных московских новостройках стоит в среднем 400 тыс. рублей
Средневзвешенная стоимость квадратного метра с учетом элитного сегмента в новостройках Москвы составляет 400 тыс. рублей. Такие данные озвучили в отчете за второй квартал этого года в компании «Пересвет-Инвест». В исследовании первичного рынка столицы отмечается, что за второй квартал жилье на «первичке» подорожало на 13,1%.
Наибольшая стоимость квадратного метра зафиксирована аналитиками в центре Москвы. Здесь в среднем купить квартиру сегодня можно за 430,7 тыс. рублей за 1 кв. м (цена рассчитана с учетом элитных предложений) или за 13 тыс. долл. Стоимость элитного «квадрата» выросла в рублях за месяц на 9,7%, а в долларах – за 6,4%.
Эксперты также рассчитали среднюю стоимость квадратно метра в ЦАО без учета самых дорогих предложений. В итоге оказалось, что квартиру в новостройке ЦАО в среднем можно приобрести за 158,4 тыс. руб. за 1 кв. м или за 4,8 тыс. долл. за 1 кв. м.
В компании, во втором квартале 2012 года, в ЦАО выявили серьезный рост цен на квартиры в монолитных домах. За исследуемый аналитиками период, стоимость квадратного метра «взлетела» на 22,8%. Квартиры в панельных домах подорожали всего на 7,5%, а в кирпичных домах, наоборот, произошла коррекция (5,8%). В итоге, предложения в монолитных домах стоили 429,1 тыс. рублей за 1 кв. м, в панельных – 132,8 тыс. рублей за 1 кв. м, а в кирпичных - порядка 381,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Аналитики исследовали и цены квартир исходя из количества комнат. Выяснилось, что «однушки» в среднем предлагаются за 245 тыс. рублей за 1 кв. м, двухкомнатные квартиры – за 314,4 тыс. рублей за 1 кв. м., а трехкомнатные квартиры – за 401 тыс. рублей за 1 кв. м.
В «Пересвет-Инвест» отмечают, что во втором квартале 2012 года квартиры находились в экспозиции в 123 новостройках. Больше всего предложений в строящихся домах было выставлено на продажу в ЦАО – порядка 30,21% (от общего объема на первичном рынке Москвы). Большое количество новостроек реализуется в Юго-западном и Восточном округах (12,25%), в Северо-западном округе на продажу выставлено 11,4% новых домов.
