25% москвичей готовы переехать за МКАД ради хорошей экологии
«Фактор хорошей экологии и природного окружения находится стабильно на пятом месте после традиционных стоимости, репутации застройщика, транспортной доступности и темпов строительства», – подчеркивает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. Западное и северо-западное Подмосковье традиционно считаются одними из лучших с точки зрения экологии и природных рекреационных ресурсов в Московской области.
На сегодняшний день около 70% экопроектов Подмосковья находятся на северо-западном направлении (Новорижское, Волоколамское, Рублевское, Пятницкое, Ленинградское шоссе). Наиболее престижные из них – Новорижское, Ильинское и Рублево-Успенское шоссе – отличаются самой благоприятной розой ветров, направлением течения рек, большим количеством зеленых зон, отсутствием вредных производств.
«Если раньше земли престижных шоссе застраивались госдачами, а в постперестроечный период – элитными коттеджами, то сейчас появляются более демократичные малоэтажные и средне этажные жилые комплексы, - говорит Леонард Блинов. - Сегодня здесь можно приобрести загородную квартиру.
Достоинства такого формата – доступная стоимость и недорогая эксплуатация по сравнению со стоимостью коттеджа или таунхауса. Например, двухкомнатную квартиру площадью 56,4 кв. м с просторной террасой 47 кв. м и ванной с окном в ЖК «Опалиха О3» (Новая Рига) можно приобрести за 6,6 млн руб. Стоимость стандартной квартиры начинается в проекте – от 2,5 млн рублей».
По данным аналитиков Urban Group, выбор доступных по цене новостроек на престижных направлениях с лучшей экологией в МО ограничен. Причина – острый дефицит участков, пригодных для строительства, поскольку большой процент территории занят лесами или имеет специальные статусы: природоохранные, историко-культурные или иные.
В настоящее время на Рублевке и Ново-Рижском шоссе в локации до 25 км от МКАД насчитывается примерно 19 новостроек на разной стадии строительства. Большинство новостроек расположены дальше 15 км от МКАД (7 проектов) и всего 2 проекта до 10 км. 75% новостроек позиционируются застройщиками как проекты комфорт и бизнес-класса. 85% –малоэтажные или среднеэтажные дома, что способствует созданию спокойного, размеренного образа жизни.
Топ-10 экопроектов Подмосковья
|
Новостройка, расстояние от МКАД |
Застройщик |
Стоимость |
Шоссе |
Наличие квартир с форматом загородного проживания |
|
Рублевское предместье, 8 км |
Новая усадьба |
от 3,6 млн рублей |
Рублево-Успенское |
Двухуровневые квартиры с панорамным остеклением. Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры) с потолком 5,1 м. |
|
Опалиха О3, 8,5 км |
Urban Group |
от 2,5 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры с террасами от 22 кв.м. – 75 кв.м. Квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками. |
|
Новорижский, 11 км |
Лагуна-Грин |
от 4,7 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры с выводом для камина. Квартиры с большими балконами 11,8 кв. м. |
|
Павловский квартал, 14 км |
ОПИН |
от 2,9 млн рублей |
Новорижское |
|
|
Сказка, 17 км |
ГК Содружество |
от 3,6 млн |
Новорижское |
Двухуровневые квартиры. Квартиры с увеличенными балконами и лоджиями. Квартиры на первом этаже с террасами. |
|
Западный остров, 12 км |
Западный остров |
от 4,2 млн |
Новорижское |
|
|
ParkAvenue, 23 км |
VillagioEstate |
от 3 млн рублей (апартаменты) |
Новорижское |
Апартаменты с большими террасами и большой площадью остекления. Апартаменты на первом этаже с террасой и выходом на собственный участок. Апартаменты на последнем этаже с дополнительной зоной отдыха на крыше (эксплуатируемой кровлей). |
|
Успенский, 24 км |
ЭкоСтрой-Инвест |
от 2,3 млн рублей |
Рублево-Успенское |
|
|
Westland — Новая Голландия, 24 ка |
АСК |
от 2,35 млн рублей |
Новорижское |
Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры). |
|
Apila, 25 км |
Юит CитиCтрой |
от 2,8 млн рублей |
Ильинское |
Квартиры со вторым светом (антресольные квартиры). Квартиры на последнем этаже с дополнительной зоной отдыха на крыше (эксплуатируемой кровлей). |
По данным компании Urban Group
