ЖК «TopHILLS» (ТопХиллс)

ЖК TopHILLS - проект бизнес-класса нового формата. Современный квартал на юге Москвы, сочетающий главные элементы высокого уровня жизни: удобное расположение в 100 метрах от метро и в 10 минутах на машине от ТТК, современную архитектуру с модным дизайном внутренних пространств, благоустроенный двор и собственную инфраструктуру на стилобатной части, эксклюзивное окружение – берег реки Котловки и единственный в столице горнолыжный комплекс «КАНТ».

Информация о ЖК

Жилой Комплекс «TopHILLS» - это проект от группы компаний «Инград», который находится в Южном Административном Округе Москвы, в 10 минутах от третьего транспортного кольца по находится по адресу г. Москва, Электролитный пр-д, вл. 7а.

Комплекс «TopHILLS» представляет из себя проект бизнес-класса в инфраструктурно развитом районе Москвы и состоит из 6 корпусов от 28 до 29 этажей. Общее количество жилых помещений составляет 1208 квартир, а метражи варьируются от 26 до 131 кв. м. с большим выбором планировок.

На территории комплекса развернется собственная инфраструктура, которая будет включать в себя:

• Торговый комплекс

• Фитнес-центр

• Домашняя пекарня

• Ресторан и кафе

• Двухуровневый подземный паркинг

Архитектура

Наружные стены и каркасы зданий будут делиться на несколько типов:

• Подземная часть

• Надземная часть

В подземной части зданий наружные стены и каркас будет выполнены из монолитного железобетона, оклеечной гидроизоляции на битумной-полимерной основе, эффективного утеплителя и дренажной мембраны. 

А вот в надземной части будет использоваться монолитный железобетон, блоки из ячеистого бетона, минераловатный утеплитель на клеевом составе и керамогранитной плитки в составе сертифицированной системы вентилируемого фасада.

Для материала перекрытий были выбраны сплошные железобетонные плиты толщиной 180 мм. и 220 мм. с консолями в местах балконов.

Архитектура домов представляет из себя четкую трехчастную структуру башен проекта и включает массив основания, облицованный керамогранитом тёплых тонов, уровень средних этажей с перемежающимися тёмными и светлыми плитами, зону пентхаусов с яркими вертикальными конструкциями на фоне бронзовых элементов из алюминия.

Над проектов входных групп трудились специалисты из архитектурного бюро Glekel, которые известны своими работами в сегменте премиум-жилья. При разработке групп за основную идею был взят принцип безбарьерной среды, который не подразумевает в себе использования порогов, пандусов и ступеней. Внутри сделаны просторные лобби с зонами отдыха, помещениями для хранения колясок, а любители животных смогут помыть лапки своему питомцу в специальной лапомойке.  

Документация

Аудиторское заключение

Проектная декларация

О застройщике

Компания «INGRAD» работает на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года и уверенно занимает одни из лидирующих позиций по сей день. На данный момент в портфеле проектов компании более 2,5 млн кв.м площадей. Компания специализируется на жилье в сегменте комфорт и бизнес-класса. 

По версии агентства «РИА Рейтинг» компания «INGRAD» входит в топ-5 крупнейших строительных компаний России. 

Проекты:

Смотреть все проекты

Расположение ЖК

Жилой Комплекс «TopHILLS» - это проект от группы компаний «Инград», который находится в Южном Административном Округе Москвы, в 10 минутах от третьего транспортного кольца по находится по адресу г. Москва, Электролитный пр-д, вл. 7а. В шаговой доступности находится несколько станций метро «Нагорная» и «Нагатинская». Если быть точнее, то примерно в 980 метрах от ЖК проходит Варшавское шоссе, 1 км. до Нахимовского проспекта и 3 км. до Третьего Транспортного Кольца.

Вблизи комплекса находится больше количество парковых зон:

• Королевский сад

• Парк Сосенки

• Парк Садовники

Благодаря инрастурктурно развитому району Москвы, у жителей «TopHILLS» не будет проблем с продуктовыми магазинами, медицинскими учреждениями, торговыми центрами и всем остальным, что необходимо для максимально комфортной жизни.

Как добраться

Транспортную доступность жилому комплексу «TopHILLS» обеспечивает Варшавское шоссе, которое находится всего в 980 метрах от комплекса, а также есть развязка Коломенского проезда с Каширским шоссе. Всего в 3 км. находится ТТК, до которого, на автомобиле, без учета пробок, можно добраться за 10 минут.

Для тех, у кого нет машины, расположение комплекса также весьма удобное. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся станция метро «Нагорная», а в нескольких минутах езды на общественном транспорте железнодорожная станция «Нижние Котлы» и метро «Нагатинская». 

Квартиры

В ЖК «TopHILLS» можно будет приобрести студию, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры с большим выбором планировок и площадями от 27,5 до 89,4 квадратных метров. Всего комплекс будет насчитывать 1208 квартиры. 

Помимо квартир, которые идут без отделки, застройщик предлагает своим клиентам несколько вариантов отделок в стиле Modern и Classic.

Modern

Светлые стены и потолки, визуально расширяющие пространство, четкие геометрические акценты и несколько точных элементов декора — встречайте гостей с удовольствием.

Теплые тона отделки, природная фактура материалов, уютная мебель создают семейную атмосферу праздника каждый день.

Пространство, отражающее характер владельца: сдержанные тона, минимум акцентов, качественные материалы и полное ощущение личной территории.

Светлый вариант отделки ванной комнаты с мягким регулируемым светом и минимальным количеством отражающих поверхностей настроит на релакс и внутренний покой

Благородные материалы спокойных оттенков, выдержанная расстановка предметов интерьера, сантехника из Европы — лучшее окружение, чтобы готовиться к отдыху после тяжелого дня и зарядиться ранним утром.

Classic

Светлая прихожая гостеприимно встречает входящих и провожает уходящих из дома. Мягкое приглушенное освещение создает камерную обстановку и лёгкое настроение. 

Зона отдыха и приёма гостей располагает к вдумчивому времяпрепровождению и откровенной беседе. Благородные темные тона отделки подчеркивают характер отношений в вашем доме.

Пожалуй, лучшее место в новой квартире: тщательно продуманная цветовая гамма, стильная мебель без вычурности, точные изящные детали декора, изысканность в мелочах — обеденная зона не оставит равнодушным самого взыскательного эстета. 

Пастельные тона и изящно подобранный декор уместно смотрятся именно здесь — в тихой, уютной спальной зоне. Минимум отвлекающих деталей — это ваше личное пространство.

Ванная комната — образец чистоты и комфорта в доме: умеренно светлые тона отделки, гладкие поверхности, большое зеркало и объёмное освещение расслабляют не хуже тёплой ванны.

Гостевой санузел соединяет атмосферу премиального отеля и средневекового замка — удивительное сочетание качественных материалов отделки и декоративных элементов интерьера.

Скачать буклет отделки бизнес-класса.

Метражи и стоимость

информация взята с официального сайта на 09.06.2020

Количество комнат	Метраж, м2	Стоимость, ₽
Студия	от 27,5 до 29,9 кв. м;	от 7 300 000 до 7 400 000 ₽
1 комната	от 41,5 до 41,8 кв. м;	от 9 900 000 до 11 400 000 ₽
2 комнаты	от 41,1 до 66,4 кв. м;	от 11 400 000 до 15 900 000 ₽
3 комнаты	от 73,9 до 89,8 кв. м;	от 17 400 000 до 23 300 000 ₽
4 комнаты	89,4 кв. м;	25 700 000 ₽

Студия	1 комната
2 комнаты	3 комнаты
4 комнаты

Выбрать планировку

Офисы продаж

Центральный офис продаж ГК INGRAD находится по адресу г. Москва ул. Краснопролетарская, д.2, к.4. 

При посещении офиса у вас будет возможность ознакомиться с подробными планами проекта, планировками и презентациями. Доброжелательные менеджеры проконсультируют по всем вопросам, которые вас интересуют. 

Если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку, то прямо в офисе есть ипотечный консультант, который сможет ответить на вопросы и предложит лучшие варианты покупки квартиры в ипотеку.

Особенности ЖК

Благодаря современным решениям жилой комплекс «TopHILLS» будет иметь все необходимое для максимально комфортного проживания.

Безопасность

• Благополучный и спокойный район Москвы;

• Закрытая и охраняемая территория ЖК;

• Двор без машин.

Территория

• Вблизи нескольких парков и зеленых территорий;

• Собственный сквер;

• Развитая инфраструктура комплекса;

• Пешеходный бульвар;

Современные решения для жизни

• Планировки бизнес-класса;

• Двухуровневая парковка;

• Дизайнерские входные группы;

• Прекрасная транспортная доступность;

Инфраструктура и благоустройство ЖК

При разработки квартала, где находится «TopHILLS», за основу был взят принцип функционального зонирования, где для каждого вида деятельности отводится своя зона. 

Сюда будут входить:

• Зона ритейла

• Веломаршрут

• Скалодром

• Каток

• Детская площадка

• Площадки для йоги

• Зона Work-out

• И многие другие

Особого внимания стоит собственный сквер, который будет состоять из различный элементов:

• Ландшафтная зона

• Зеленые территории

• Кафе

• Игровые комплексы

• и много другое.

Для места прогулок и активных видов досуга станет пешеходный бульвар. Тут будут находится:

• Скалодром

• Прогулочная аллея

• Велодорожка

• Каток

• и другое.

Застройщик планирует расширять инфраструктуру района и планируется строительство нескольких детских садов и школ.

Плюсы и минусы

Плюсы:

• Метро в пешей доступности;

• Собственная развитая инфраструктура;

• Дома бизнес-класса;

• Несколько видов премиальных отделок;

• Большая территория комплекса;

• Развитая инфраструктура района;

• Доступная стоимость квартир;

• Безопасная и закрытая территория;

Минусы:

• Рядом находятся несколько действующий производственных предприятий;

• Шумное окружение;

Отзывы

Все новостройки на карте