ЖК по ул. Строителей, поз.16/1

Жилой дом ( 5-этажный, с поквартирным отоплением) предназначен для проживания собственников и дольщиков строительства. Квартиры сдаются со строительной отделкой: штукатурка стен, стяжка полов, выполняется вся трубная разводка: канализация, водопровод, газ, электрика.

Устанавливаются пластиковые стеклопакеты на окнах и лоджиях, двери входные – металлические, счетчики хол.воды, электричества, газа. В каждой квартире устанавливаются индивидуальные отопительные котлы. Помещения общего пользования (подъезды, коридоры,лестничные пролеты ) сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой. Выполняется благоустройство прилегаемой территории. Вьезд на территорию предусмотрен с юго-западной стороны,с улицы Строителей. Непосредственно перед входом в офисное помещение предусматривается парковка для а/транспорта сотрудников офиса на 4 м/места. Во дворе жилолго дома предусматривается парковка автомобилей на 20 машиномест,в т.ч.3 м /места для инвалидов.С трех сторон здания многоквартирного жилого дома обеспечен проезд шириной не менее 6,0 м. Конструктивные решения

Конструктивная схема здания принята каркасная.Каркас здания представляет собой рамно-связевую систему, состоящую из колонн и жесткого диска перекрытия из ригелей и плит. Общая устойчивость и пространственная неизменяемость каркаса здания обеспечивается устройством жесткого стыка колонн и перекрытия. Каркас опирается на монолитную железобетонную фундаментную плиту на свайном основании. Наружные стены надземной части-теплоэффективная слоистая кладка с применением ячеистого бетона и с облицовкой кирпичом белого, желтого и коричневого цвета с расшивкой швов, общей толщиной 540 мм, внутренние стены - сплошная кладка. Крыша - стропильная, чердачная, с наружным водостоком, покрытие-металлическое на фальцевом соединении.

Столярные изделия – окна с тройным остеклением (пластиковое исполнение), двери наружные -индивидуальные металлические. Инженерное обеспечение.

В здании предусмотрены следующие виды благоустройства: холодное водоснабжение централизованное, канализация централизованная, газоснабжение, отопление индивидуальное с установкой газовых котлов, вентиляция, электроснабжение, электрическое освещение, слаботочные устройства, пожарная сигнализация, автоматическое пожаротушение.

Холодное водоснабжение: предусмотрено от существующей водопроводной сети проложенной по ул.Строителей. Магистральные сети, проложенные в техподполье и стояки хол.воды запроектированы из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, а поквартирная подводка к приборам из металлопластиковых труб.Для индивидуального учета расхода воды в каждой квартире предусмотрена установка водосчетчика марки СВК-15.В целях обеспечения внутриквартирного пожаротушения поквартирно на отводе от стояка холодного водопровода, расположенного в санузле,предусматривается стационарная установка устройства внутриквартирного пожаротушения.

Горячее водоснабжение : предусмотрено местное от индивидуальных поквартирных настенных двухконтурных газовых котлов. Котлы установлены на кухнях. Сеть горячего водоснабжения запроектирована из металлопластиковых труб. Горячая вода подается к санитарным приборам на хоз-бытовые нужды.

Внутренние канализационные сети - в техподполье выполнить из чугунных канализационных труб,а выше отметки 0,00 из полиэтиленовых труб.

Отопление: индивидуальное от автономных источников тепла.Система отопления квартир-двухтрубная лучевая из металлополимерных труб. Прокладка стояков- скрытая в полу и в штрабах стен в защищенной гофре .Отопительные приборы- алюминиевые радиаторы. Настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 240F, устанавливаются на кухнях,отвод продуктов сгорания от котлов осуществляется с помощью встроенного вентилятора. Автоматика котлов поддерживает заданную температуру воды в системе.

Вентиляция: приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением. Удаление вохдуха осуществляется за счет естественной тяги и с помощью бытовых осевых вентиляторов, установленных в вент.каналах на кухнях 5-го этажа. Вытяжные вент.каналы изготовлены из оцинкованной стали и выведены выше кровли до отметки 19.200. Вентиляторы «Вентс» предназначены для вентиляции бытовых и аналогичных помещений и рассчитаны на продолжительную работу без отключения сети.Приток воздуха естественный,осуществляется через приточные клапаны, установленные в оконных рамах.Приточные клапаны должны быть на каждом окне.

Газоснабжение : газоснабжению подлежат настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 240F, бытовые газовые плиты 4-х конфорочные.Газопотребляющее оборудование устанавливается в кухнях жилых квартир. Для учета потребления газа в квартирах предусматривается установка бытовых газовых счетчиков.

Электроснабжение: эл.частью проекта предусмотрено электрооборудование, электроосвещение, зеземление, оповещение о пожаре и молниезащита. Учет эл.энергии осуществляется на вводе в электрощитовой. В каждую квартиру заводится по четыре групповые линии, одна из которых подключается к сети питания светильников, вторая- к общей розеточной сети,третья- к розеточной сети кухни и четвертая — к розеточной сети ванной комнаты. Управление эл.освещением осуществляется выключателями,устанавливаемыми на высоте 1м от пола.Розетки устанавливаются в жилых комнатах на высоте 0,2м от пола, в кухнях и ванных комнатах — на высоте 1,0м от пола.

Благоустройство прилегаемой территории: проектом предусматривается асфальтовое покрытие отмосток, площадок, асфальтобетонное покрытие проездов с установкой бордюрного камня. Ширина автопроездов составляет не менне 6,0 м., что позволяет реализовать двухстороннее движение по территории. Покрытие автопроездов-асфальтобетон. Проезжая часть отделена от тротуаров и газонов дорожными бордюрами. Для улучшения сан-гигиенических и эстетических условий площадок по периметру участка и в местах, свободных от застройки, проектом предусматривается озеленение посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.На территории, принадлежащей жилому дому, запроектирована площадка для мусорных контейнеров. Вывоз мусора осуществляется по договору специализированной организацией.