ЖК ул. Димитрова, 72

Проект жилого дома предусматривает возведение 10-ти этажного здания, состоящего из 3-х блок-секций, включающие в себя встроенные офисные помещения, жилые этажи, техподполье и чердак. Жилой фонд включает в себя 114 квартир.

В основу планировочной структуры квартир заложена комфортная среда пребывания человека, обеспечение инсоляции жилых комнат, выполнение норм установленных СанПиН, функциональное зонирование типов помещений, энергоэффективность, пожаробезопасность, а также конструктивные особенности сборно-монолитного каркаса. Здание жилого дома имеет размеры в осях «1-14» и «А-М» —55,00 х 31,55, с центрально расположенным лестнично-лифтовым узлом, двойными тамбурами при входах в жилую часть,подвалом и «холодным» чердаком. Входы в здание запроектированы со двора с устройством двойного тамбура. Каждая блок-секция запроектирована с двумя пассажирскими лифтами ( Q=400 кг. и Q= 600 кг, V=1м/с), производства «Щербинский лифтостроительный завод» с верхним машинным помещением. Входы в лифты размещаются на каждом этаже. Машинное помещение располагается в пределах чердачного пространства. Мусоропровод расположен в лестничной клетке, не примыкает к жилым помещениям. Ствол мусоропровода из труб из нержавеющей стали, диаметр 432 мм, отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками. Кладка наружных стен многослойная (толщина 560 мм) с облицовкой силикатным и керамическим кирпичом белого, желтого и красного цветов с расшивкой швов. Отделка цоколя - облицовка декоративным камнем темно-коричневого цвета. Межквартирные перегородки толщиной 300 мм из монолитного пенобетона «СОВБИ» марки Д 600. Внутриквартирные перегородки толщиной 100 мм из блоков ячеистого бетона «Bikton».Перегородки в санузлах,стенки вентканалов-толщиной 120мм из керамического кирпича. Конструктивные решения Конструктивная схема здания принята каркасная. Каркас здания представляет собой рамно-связевую систему, состоящую из колонн и диска перекрытия из ригелей и плит. Общая устойчивость и пространственная неизменяемость каркаса здания обеспечивается устройством жесткого стыка колонн, ригелей и перекрытия. Здание многоквартирного жилого дома - с самонесущими наружными и внутренними стенами, поэтажно опирающимися на элементы каркаса. В подвале размещены технические помещения жилого дома (водомерный узел, электрощитовая). В угловой блок-секции на первом этаже размещены помещения офисов на отметке пола -0,600м. В остальных блок-секциях с 1 по 10 этажи располагаются жилые квартиры, входной узел с двойным тамбуром, лифтовой холл, мусорокамера. Крыша - плоская, рулонная с внутренним водостоком. Кровельное покрытие фирмы «Технониколь»: верхний слой -техноэласт ЭКП, нижний слой-техноэласт ЭПП; разуклонка-керамзитом D500 толщиной 50-250мм по плите перекрытия. Столярные изделия – окна с тройным остеклением (пластиковое исполнение), лоджии — в пластиковом исполнении, двери входные ( в квартиры) -индивидуальные металлические. Инженерное обеспечение. Внутреннее электрооборудование: В электрощитовой в техническом этаже здания устанавливается вводное устройство ВРУ-11-10, вводно-распределительное устройство ВРУ1-48-03 и шкаф АВР ВРУ1А-17-70.Учет потребленной эл.энергии осуществляется по каждому вводу расчетными эл.счетчиками трансформаторного включения. В этажных щитах устанавливаются однофазные счетчики. Сети освещения технического этажа и чердака выполняются трехпроводным кабелем марки ВВГ и прокладываются открыто по стенам и потолкам помещений. Групповые сети в квартирах выполняются трехпроводным кабелем марки ВВГ и прокладываются скрыто под слоем штукатурки, в пустотах плит перекрытий и в гофрированных ПВХ трубах в подготовке пола вышележащего этажа. Управление освещением- местное выключателями. Электроосвещение лестничных клеток осуществляется от фотореле,установленного в шкафу ВРУ. Выключатели в помещениях устанавливаются на высоте 1,0 м от уровня пола. Розетки в кухнях и ванных комнатах устанавливаются на высоте 1,0 м, в остальных помещениях -на высоте ,удобной для присоединения к ним электрических приборов. Слаботочные устройства: Проектом предусматриваются работы по устройству внутренних слаботочных сетей: телефонной — от распределительного телефонного шкафа ШР-200-2М, установленного в техническом этаже здания, до распределительных коробок, установленных в этажных щитах; проводного вещания - от радиостоек до разветвительных и ограничительных коробок и далее к радиорозеткам квартир; системы коллективного приема телевидения - от телеантенн до поэтажных разветвительных коробок. Система автоматической пожарной сигнализации( АУПС): в соответствии со СниП «Здания жилые многоквартирные» в квартирах предусматривается устройство локальной пожарной сигнализации. Для этого на потолках помещений и коридоров квартир устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели типа ИП 212-7/2»Астра-421». Система водоснабжения,система водоотведения Источником водоснабжения является существующая водопроводная сеть,проходящая по ул.Димитрова.Снабжение здания холодной водой запроектировано одним вводом из полиэтиленовых труб. Глубина заложения водопроводной сети 2,20-2,30м. На сети запроектирован водопроводный колодец из сборных ж/б элементов. Ввод водопровода запроектирован в помещение водомерного узла, на вводе в здание запроектирован водомерный узел с водосчетчиком МТК-50. На ответвлениях от стояков холодного водопровода в каждой квартире устанавливаются счетчики холодной воды марки СХВК-15. Требуемый напор для 10-этажного ж/дома составляет 43,0м, что не обеспечивается свободным напором в наружной сети водопровода 35,0м. Для повышения давления запроектирована установка насосов ( 1-рабочий, 1-резервный). Для снижения числа включений насоса и исключения гидроударов, в системе хол.водоснабжения предусмотрен мембранный напорный бак полезным объемом 300л.Холодная вода подается на хозяйственно-питьевые нужды к санитарно-техническим приборам кухонь и санузлов квартир. Горячее водоснабжение местное, от индивидуальных газовых двухконтурных котлов фирмы ВАХI типа MAIN Four 240F с закрытой камерой сгорания мощностью 24 кВт., установленных на кухнях квартир. Поквартирная подводка к приборам запроектирована из металлопластиковых труб. Горячая вода подается к санитарным приборам на хоз-бытовые нужды. Внутренние канализационные сети - в техподполье выполняются из чугунных канализационных труб, а выше отметки 0,00 из полипропиленовых труб. Внутренняя сеть канализации вентилируется через стояки, вытяжная часть которых выводится на кровлю,на высоту 0,3м. Отопление : индивидуальное от автономных источников тепла.Система отопления квартир-двухтрубная лучевая с подающим и обратным коллекторами.Разводка трубопроводов принята из полиэтиленовых труб rehau raupink. Прокладка стояков- скрытая в полу и в штрабах стен в защищенной гофре. Отопительные приборы- алюминиевые радиаторы Calidor SUPER-500 (в жилых комнатах, кухнях и офисах), хромированные полотенцесушители ( в ванных комнатах). Настенные газовые котлы с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 240F, устанавливаются на кухнях, отвод продуктов сгорания от котлов осуществляется с помощью встроенного вентилятора. Автоматика котлов поддерживает заданную температуру воды в системе. Вентиляция : проектом предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция. Вентиляция кухонь- естественная, приточно-вытяжная, из условия обеспечения трехкратного воздухообмена. Удаление воздуха предусматривается из верхней зоны- через стальные вентиляционные короба, расположенные в кирпичных шахтах. В помещениях санузлов 9 и 10 этажей вместо вентрешеток устанавливаются вытяжные канальные вентиляторы МВ-160 фирмы «ВЕНТС». Приток воздуха осуществляется через открывающиеся фрамуги окон и приточный воздушный клапан,установленный в профиле окна. Вытяжка осуществляется через самостоятельные вытяжные короба. Газоснабжение: газоснабжению подлежат настенные газовые двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания BAXI MAIN 240F, бытовые газовые плиты 4-х конфорочные. Газопотребляющее оборудование устанавливается в кухнях жилых квартир.Для учета потребления газа в квартирах предусматривается установка бытовых газовых счетчиков. Газовые вводы запроектированы с фасада непосредственно в помещения с газоиспользующим оборудованием.На каждом ответвлении от разводящего газапровода,подводящем газ к приборам у потребителя,непосредстьвенно перед отключающим краном устанавливается термозапорный клапан, автоматически перекрывающий газопровод при достижении температуры среды в помещении при пожаре 100 градусов С и электромагнитный клапан, срабатывающий по сигналу датчика загазованности. Отводы дымовых газов осуществляются через готовые дымоходные системы воздух-газОтвод дыма от котла до дымохода и забот воздуха на горение осуществляется через утепленные коаксиальные трубы(Baxi). Благоустройство прилегаемой территории: проектом благоустройства предусматривается организациядворового пространства: устройство площадок для игр детей,отдыха взрослого населения.занятий физкультурой,хозяйственных целейи площадок для гостевой стоянки автомобилей.Хозяйственные площадки представленыплощадками для чистки ковров,сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров.На площадках предусмотрена установка соответствующих малых форм (качели, карусель, песочница, турник и др.) Основной подъезд к зданию предусмотрен со стороны улицы Димитрова, предусматривается асфальтовое покрытие отмосток, площадок, асфальтобетонное покрытие проездов с установкой бордюрного камня. Покрытие автопроездов-асфальтобетон. Проезжая часть отделена от тротуаров и газонов дорожными бордюрами. Для улучшения сан-гигиенических и эстетических условий площадок по периметру участка и в местах, свободных от застройки, проектом предусматривается озеленение посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.На территории, принадлежащей жилому дому, запроектирована площадка для мусорных контейнеров. Вывоз мусора осуществляется по договору специализированной организацией.

Все новостройки на карте