ЖК "Скандинавия"

Микрорайон "Скандинавия" расположился на выезде из Петрозаводска – достаточно обособлено от жилого района Древлянка.

Месторасположение

Строящийся жилой комплекс наилучшим образом подходит для активных игр с детьми на свежем воздухе и неспешных вечерних прогулок с собакой. В то же время в доступной близости находятся существующие торговые центры, кафе и кинотеатр. Новый жилой комплекс располагается в спокойном экологически чистом районе. Здесь тихо, несмотря на то, что главные транспортные магистрали Древлянки – Лососинское шоссе и Лесной проспект – находятся рядом. Они отделены от жилых домов лесным массивом, чтобы не нарушать покой проживающих. Проезд к жилому комплексу запланирован со стороны Лососинского шоссе, возле автомобильного центра ПКФ «Слово», а также со стороны улицы Хейконена.

Концепция застройки

Концепция строительства нового микрорайона была разработана петрозаводскими архитекторами А.С. Скрипицыным и Е.Г. Таевым. Она предполагает комфортную пятиэтажную застройку с точечными девятиэтажными акцентами: 4 девятиэтажные секции будут расположены в западной части микрорайона. Строящийся жилой комплекс насчитывает 23 современных панельных жилых дома, выполненных в приятной глазу теплой цветовой гамме. Многоквартирные дома вмещают в себя порядка 1700 квартир различной площади. Богатый выбор вариантов жилья способен максимально удовлетворить требования любого покупателя. В жилом комплексе можно найти как небольшие студии от 28 квадратных метров, так и просторные четырехкомнатные квартиры, готовые вместить большое семейство. Проектом предусмотрены комфортные планировки квартир и гармоничная форма внутренних помещений, что в будущем существенно облегчит организацию внутреннего пространства. Кроме того, в цокольном этаже жилых домов предусмотрены кладовые помещения. Это позволит жильцам не загромождать квартиры габаритными или сезонными вещами – детскими колясками, велосипедами или купленной впрок для дачи теплицей. Кроме того, не может оставить равнодушным тот факт, что цены на квартиры в новом микрорайоне вполне демократичны.

Инфраструктура

Главный упор микрорайона «Древлянка № 5» сделан на развитую внутреннюю инфраструктуру. Она продумана до мелочей. При желании жители смогут, не выходя за пределы квартала, найти все необходимое. На первых этажах жилых домов будут располагаться продуктовые магазины, филиалы банков и страховых компаний, кафе, почтовое отделение, аптека, фитнес-центр и салон красоты. У молодых семей не возникнет проблем с устройством детей в дошкольное учреждение – проектом застройки микрорайона «Древлянка № 5» предусмотрено возведение детского сада на 140 мест. Также будет построена общеобразовательная школа, в которой будут учиться около 420 детей. В южной части микрорайона разместится многофункциональный торгово-развлекательный центр, рассчитанный на 3 тысячи квадратных метров с открытой и подземной двухуровневой стоянками на 600 машиномест. Общее же количество парковочных мест на территории микрорайона составляет 1080. Кроме того, в радиусе пешеходной доступности около 500 метров предусмотрено строительство крытого паркинга на 1200 машиномест. Для движения индивидуального автомобильного транспорта жилой комплекс с севера на юг пересекает внутримикрорайонная улица. Кроме этого, проект застройки предполагает развитую структуру пешеходного движения в микрорайоне. Путь до основных объектов инфраструктуры составит не более 5 минут пешей прогулки. Внутренние жилые дворы с благоустроенными газонами и зелеными насаждениями, детскими игровыми площадками и зонами отдыха будут защищены от внешнего транспорта и соединены пешеходными дорожками.

Инженерные системы

Застройка микрорайона «Древлянка № 5» будет осуществляться с применением современных инженерно-технических разработок. Новый жилой комплекс будет присоединен к централизованным сетям систем электроснабжения, водоснабжения и отопления. В квартирах будут установлены радиаторы с системой терморегуляции, счетчики холодной и горячей воды, электросчетчики, а также счетчики учета тепловой энергии. В жилых домах будет установлена система приточной вентиляции: все квартиры будут оснащены регулируемым клапаном инфильтрации воздуха (КИВ), предназначенным для естественного притока свежего воздуха в помещения. Кроме того, все дома будут оснащены крышными вентиляторами с принудительной вентиляцией. Это позволит поддерживать в квартирах постоянных комфортный воздухообмен. Жильцам также не нужно будет заботиться о подключении телефона, Интернета, кабельного телевидения и домофона, все это уже будет в домах при передаче квартир. Кроме этого, все жилые дома комплекса будут оснащены пожарной сигнализацией, а девятиэтажки – современными бесшумными скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами для удобства жильцов.

Современные стеновые панели

При возведении жилых домов будут использованы наружные трехслойные стеновые панели, изготовленные по финской технологии заводом панельного домостроения и сборных железобетонных изделий ООО «Стройиндустрия КСМ», входящим в группу компаний «КСМ». По своим характеристикам эти панели существенно превосходят традиционные аналоги серии 75/1.2. Во-первых, толщина теплоизоляционного слоя составляет 200 мм для продольных стен и 180 мм – для торцевых, что на 50 мм больше, чем у традиционных аналогов данной серии. Это значит, современный панельный дом – значительно теплее. Во-вторых, новые стеновые панели более надежны по сравнению с традиционными аналогами. Долговечность конструкций и их максимальная прочность обеспечивается путем применения низкоуглеродистой стали при армирования изделий и использования специальных анкерных выпусков при их монтаже. В-третьих, немаловажную роль играет эстетическая составляющая. Современные стеновые панели имеют более качественную фасадную поверхность за счет использования при их изготовлении оборудования финской фирмы «Elematic Oy» – лидера мирового рынка по производству оборудования для заводов ЖБИ.

Идеальный потолок и пол

Плиты перекрытий также изготавливаются на заводе ООО «Стройиндустрия КСМ». Для их выпуска применяется финская технология непрерывного литья. По плитам пола будет выполнена полусухая цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией. Так, при сдаче квартиры пол будет готов к укладке любого вида напольных покрытий. Что немаловажно, «скрипов», присущих деревянным полам, жильцы новых квартир не услышат.

Экологичные деревянные евро-окна

Во всех жилых домах микрорайона будут установлены деревянные евро-окна с двухкамерными стеклопакетами, изготовленными заводом ООО «Эко-Окна», входящим в группу компаний «КСМ». Благодаря им солнечный свет, а с ним и хорошее настроение, никогда не покинут жильцов. Современные деревянные евро-окна обладают рядом серьезных преимуществ. Во-первых, они обеспечивают высокий уровень теплозащиты и звукоизоляции. Во-вторых, при установке деревянных евро-окон не нарушается естественный воздухообмен. Воздух проникает в обоих направлениях через древесные поры. Таким образом, даже при закрытых створках оптимальная влажность и свежесть помещения остается на комфортном уровне, как для человека, так и для домашних животных и растений. В третьих, современные деревянные евро-окна надежны и долговечны. Оконные рамы производят из трехслойного клееного бруса, что полностью исключает традиционные недостатки дерева – усадку и гниение. Волокна бруса укладывают внахлест друг другу, что не дает им смещаться и препятствует искажению конструкции. Для защиты от воздействия плесени и вредных насекомых деревянные оконные профили пропитываются антисептиками. Уменьшить проникновение влажности в древесину и сохранить идеальную поверхность бруса позволяет грунтовка и окраска лакокрасочными материалами финской фирмы «Teknos». Немаловажную роль играет также использование качественной фурнитуры производства австрийской фирмы «Масо». В-четвертых, деревянные евро-окна смотрятся гораздо благороднее своих офисных пластиковых собратьев. По сравнению с ПВХ, они придают помещению атмосферу уюта и вызывают ощущение благополучия и достатка. Они прекрасно подходят под любой интерьер, хорошо сочетаются с дверями, мебелью и паркетом. И последнее, что особенно порадует домохозяек – современные деревянные евро-окна очищать от загрязнений так же легко, как их пластиковые аналоги.

Подготовка под чистовую отделку

Квартиры жилого комплекса будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Это позволит им реализовать любые архитектурные и дизайнерские проекты и оптимизировать затраты на проведение ремонта. Подготовка под чистовую отделку предполагает стяжку из цементно-песчаного раствора на полу, штукатурку или гипсокартон с затиркой швов на стенах. В квартирах будут установлены металлические входные двери многослойной конструкции, обеспечивающие высокую тепло- и звукоизоляцию и придающие входной зоне современный и элегантный вид. В квартиры будет подведено холодное водоснабжение, канализация и электричество.

Условия продажи квартир

Продажа квартир будет осуществляться в строгом соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ, который максимально защищает права покупателя и регламентирует действия застройщика. Другими словами, дольщик может быть уверен, что, вложив свои деньги в строящееся жилье, он получит квартиру точно в указанные в договоре сроки в надлежащем виде. Каждый договор долевого строительства регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Это исключает повторную продажу квартиры.

Все новостройки на карте