ЖСК "Бородино"
Строительство данного объекта осуществляется Инвестором-Застройщиком ЖСК «Бородино», «Бородино-2», «Бородино-3», совместно с организациями, выполняющими функции подрядчиков и субподрядчиков. Земельные участки, на которых ведется строительство, принадлежат кооперативу на правах собственности ( свидетельство о государственной регистрации права 50АА № 139493). Стоимость квадратного метра относительно низкая. Объясняется это отсутствием банковского кредитования строительного цикла, отсутствием арендных платежей на землю, гибкой системой налогообложения и отсутствием сверхприбылей. Схема оформления квартир в собственность надежна и одновременно прозрачна и проста. Потребительский Кооператив Застройщиков - это организационно- правовая форма некоммерческих организаций, наделенная функциями юридического лица и действующая исключительно в интересах своих пайщиков. Покупатель вступает в члены кооператива и с выплатой паевого взноса получает право собственности на квартиру ( п.4,ст. 218 ГК РФ), которое регистрируется Управлением Федеральной регистрационной службы по МО ( Росрегистрация).
Строительство объекта осуществляется Инвестором–Застройщиком ЖСК «Бородино», ЖСК «Бородино-2», ЖСК «Бородино-3», а также строительными организациями , выполняющими функции Подрядчиков и Субподрядчиков.
Строительство ведется исключительно на земельных участках, принадлежащих кооперативу на праве собственности ( свидетельство о государственной регистрации права 50НД №394024; свидетельство о государственной регистрации права 50АА №139493).
Относительно низкая стоимость квадратного метра обусловлена отсутствием каких-либо затрат, связанных с необходимостью банковского кредитования всего цикла строительства, отсутствием сверхприбылей и арендных платежей за землю, гибкой системой налогообложения.
Надежная форма оформления квартир в собственность гарантирует юридическую чистоту сделки.
Прототипом Потребительского Кооператива Застройщиков являлись Жилищно-строительные кооперативы , осуществлявшие свою деятельность в советские времена. При переходе к рыночной системе потребительские кооперативы явились единственной организационно-правовой формой некоммерческих организаций, способной осуществлять функции юридического лица , действующего в интересах своих членов (пайщиков).
Схема оформления надежна и в тоже время достаточно проста и прозрачна. Покупатель квартиры вступает в члены кооператива и с выплатой паевого взноса приобретает право собственности на квартиру в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ. Государственная регистрация права собственности осуществляется Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области (Росрегистрация).
