ЖИФ "КЛЮЧ"

"Ключ" - это некоммерческая организация, жилищно-инвестиционный фонд, который был создан в 1995 году. Занимается строительством жилья для работников в ОАО ММК. Также аккумулирует финансовые средства и их вложение в доступное жилье для работников. Суть заключается в следующем: ОАО ММК обеспечивает своих работников жильем без расходов из прибыли и капитальных вложений.

Жилищно-инвестиционный фонд Ключ - некоммерческая организация, созданная в 1995 году Магнитогорским Металлургическим Комбинатом с целью развития жилищного строительства для работников ОАО ММК. ЖИФ Ключ взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината.

Т

акое решение строительного вопроса было введено в практику впервые в Челябинской области и остается востребованным по сегодняшний день. Суть этой схемы заключается в том, что такое крупное, социально ориентированное предприятие, как ОАО ММК, обеспечивает жилищное строительство для своих работников без собственных капитальных вложений и расходов из прибыли.

На первом этапе – по 2001 год работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов, во вновь построенных, по типовым стандартным проектам блочных и панельных домов, многоэтажках. С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, называемой нами «социальная ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК». Повысились требования работников к качеству и комфортности жилья – и мы приступили к строительству домов модернизированной серии 121-Т и серии Магистр. Квартиры в этих домах отличаются улучшенной планировкой, расширенными обеденными зонами и ванными комнатами.

В последние 3 года, гибко среагировав на изменения спроса у работников, строили 10-этажные дома с преобладающим количеством однокомнатных квартир.

Благодаря грамотной и профессиональной работе фонда, проводимой совместно с отделом социальных программ, УКСом и профсоюзным комитетом ОАО ММК, удается снижать напряженность в решении жилищных вопросов работников комбината и дочерних обществ, обеспечить доступность при приобретении жилья.

Перспективные вопросы, над которыми работаем сейчас:

• повышение качества и комфортности жилья без значительного роста цен на жилье. Это достигается за счет применения новейших достижений в строительных технологиях, использовании новых материалов, ресурсосберегающих конструкций и приборов (пластиковые окна и трубы, приборы учета и т.п.);

• становление и развитие управляющей Жилищно-эксплуатационной компании с выходом на рынок ЖКХ г.Магнитогорска с предоставлением качественных и невысоких по стоимости коммунальных услуг;

• дальнейшее развитие схем ипотечного кредитования и, в частности, создание сервисного ипотечного агентства в г.Магнитогорске.