Самые дорогие новостройки Подмосковья в Реутово, а дешевые – в Железнодорожном
Самые дорогие предложения на рынке первичного жилья Московской области представлены в Реутово. Стоимость квадратного метра в прошлом месяце, согласно исследованию компании «Домус Финанс», составила здесь 95,8 тыс. рублей.
Напомним, в мае стоимость «квадрата» в этом городе была немного ниже – 95,2 тыс. рублей. Сегодня в экспозиции на «первичке» числится 267 квартир, площадью 17,7 тыс. кв. м.На втором месте, вошедший в территорию Москвы, город Московский. Собственно, рост стоимости жилья здесь как раз и связан во многом с изменением статуса города. В итоге приобрести квартиру здесь в среднем в июне можно было за 92 тыс. рублей за 1 кв. м., в мае квадратный метр стоил дешевле – 90 тыс. рублей.
На третьем месте город Красногорск. Однако цены на новостройки в этом подмосковном городе, в отличие от других, в июне скорректировались на 0,9%. Сегодня стоимость квадратного метра на рынке новостроек Красногорска составляет 86,2 тыс. рублей. Здесь продается порядка 169,7 кв. м жилья.
В категории самые недорогие новостройки в Подмосковье лидирует Железнодорожный. Стоимость «квадрата» в этом городе в прошлом месяце сократилась на 0,7% и составила 64,4 тыс. руб. На продажу здесь выставлено около 88,2 тыс. кв. м жилья, причем в июне объем предложения вырос на 10,1%. Генеральный директор «Домус Финанс» Павел Лепиш считает, что причина такой низкой стоимости кроется в плохой транспортной доступности и не очень хорошей экологической обстановке.
На втором месте из самых бюджетных городов Подмосковья – Балашиха. В прошлом месяце снизилась средняя стоимость квадратного метра и в этом городе. Коррекция составила 1% и цена за «квадрат» опустилась до 64,9 тыс. руб. Что интересно, в Балашихе в уже сданном госкомиссии доме можно купить «трешку» (77 кв. м) за 4,4 млн рублей, к примеру, в ЖК «Лесной городок», а в Реутове столько стоят «однушки».
Подольск занимает третье место в числе городов Московской области с самыми недорогими новостройками. Здесь, в отличие от первых двух городов рейтинга, стоимость квадратного метра в июне выросла на 1,1% до 70,8 тыс. рублей. На рынке новостроек Подольска представлено очень большое и разнообразное предложение. Здесь в продаже находится около 221,8 тыс. кв. м жилья.
Изменение стоимости квадратного метра и объема предложений по 14 городам ближнего Подмосковья в июне
| Город | Цена за кв. м в мае | Цена за кв. м в июне | Рост в % | Объем предложения, май (кв. м) | Объем предложения, июнь (кв. м) | Рост в % |
| Московский | 90030 | 92010 | 2,2% | 34967 | 36435 | 4,20% |
| Мытищи | 83100 | 84014 | 1,1% | 29951 | 32077 | 7,10% |
| Видное | 78950 | 79818 | 1,1% | 21913 | 25703 | 17,30% |
| Подольск | 70060 | 70830 | 1,1% | 225595 | 221759 | -1,70% |
| Люберцы | 76329 | 76939 | 0,8% | 44394 | 47590 | 7,20% |
| Реутов | 95230 | 95801 | 0,6% | 17841 | 17680 | -0,90% |
| Химки | 72470 | 72687 | 0,3% | 91709 | 90700 | -1,10% |
| Щербинка | 81060 | 81303 | 0,3% | 6781 | 8232 | 21,40% |
| Одинцово | 79370 | 79528 | 0,2% | 58180 | 63474 | 9,10% |
| Долгопрудный | 81100 | 81181 | 0,1% | 16120 | 17828 | 10,60% |
| Королев | 78390 | 78468 | 0,1% | 22771 | 23454 | 3,00% |
| Железнодорожный | 64860 | 64405 | -0,7% | 80110 | 88200 | 10,10% |
| Красногорск | 86990 | 86207 | -0,9% | 160619 | 169774 | 5,70% |
| Балашиха | 65620 | 64963 | -1% | 193939 | 198400 | 2,30% |
Источник: компания «Домус Финанс».
