ЖК проспект Красной Армии, д. 247

17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (офисами, магазинами и т.д.) состоит из четырех секций.

Входы в подъезды располагаются со стороны двора, в помещения общественного назначения – со стороны фасада здания. В каждом подъезде новостройки два лифта – грузовой (630 кг) и пассажирский (430 кг), с широкими дверными проемами. Входы в подъезды оснащены домофонами. В числе квартир новостройки есть квартиры с кухней-гостиной большой площади. В таких квартирах одна из комнат – гостиная с выделенной кухонной зоной. Зону кухни при желании можно отделить перегородкой. Такие квартиры предоставляют большие возможности для организации внутреннего пространства.

В каждой квартире новостройки остеклены балконы. В квартирах установлены настенные конвекторы. На кухнях предусмотрено подключение электрических плит.

Высота потолков в квартирах – 2,8 м.

Нежилые помещения

Нежилые помещения офисного и общественного назначения расположены на первом этаже новостройки, имеют отдельные входы.

На первом этаже новостройки также размещаются: помещение для консьержки; колясочные; мусорокамеры; электрощитовые; лифтовой холл. В секции №1 находится диспетчерская. Высота первого нежилого этажа – 3,3м.

В доме есть подвал, предназначенный для разводки инженерных коммуникаций с узлами учета для жилой и нежилой частей здания. Высота подвального этажа – 2,1 м. Подвал отделяется от наземной части здания противопожарным перекрытием.

Над верхним жилым этажом новостройки расположен технический этаж («теплый» чердак), в котором предусмотрены технические помещения для вентиляционных систем. Высота «теплого» чердака – 2,1 м.

Придомовая территория

По окончании строительства придомовая территория будет огорожена и благоустроена: оборудованы детская площадка и места для отдыха; разбиты клумбы, высажены деревья и кустарники.

При входах в новостройку (в том числе и в помещения общественного назначения), на проездах и тротуарах предусмотрены пандусы. Наземная автостоянка устраивается с учетом и автотранспорта работников офисов, расположенных в доме. В зоне пешеходной доступности проектируются подземные гаражи-автостоянки.

Конструктивные решения

Фундамент новостройки – монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм, по свайному основанию.

Наружные стены:

Тип 1 – двухслойные, самонесущие. Внутренний слой – поризованные крупноформатные камни «POROTHERM51», наружный слой – облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2007, толщиной 120 мм.

Тип 2 – трехслойные, несущие. Внутренний слой – монолитный железобетон, толщиной 200 мм; наружный слой – облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2007, толщиной 120 мм; средний слой – пенополистирольный пенопласт, толщиной 190 мм.

Наружные стены подвального этажа новостройки – трехслойные, несущие. Внутренний несущий слой – монолитный железобетонный; наружный – керамический кирпич, толщиной 120 мм; средний слой – пенополистирольный пенопласт, толщиной 100мм по ГОСТ 15588-96.

Перекрытия и покрытие новостройки – монолитные железобетонные плиты, толщиной 200 мм. Перегородки газобетонные и кирпичные различной толщины, в зависимости от назначения помещений.

Наружная отделка новостройки – облицовочный кирпич под «расшивку», цоколь – облицовка керамогранитом. Кровля новостройки плоская рулонная из трех слоев «гидроизола», с внутренним организованным водостоком.