В Новой Москве подорожали квартиры
Эксперты компании «Пересвет-Инвест» проанализировали рынок новостроек Новой Москвы. По их данным, за год стоимость квадратного метра на первичном рынке в этой локации увеличилась на 3,5%. В декабре средневзвешенная стоимость «квадрата» была на уровне 87, 9 тыс. рублей. За последний месяц прошлого года цена поднялась на 0,5%.
Как поясняет Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест», в прошлом месяце цена квадратного метра в строящихся домах Новой Москвы стала выше, чем в подмосковных новостройках на 19,7%, тогда как год назад разница составляла только 17,6%.
Впрочем, эксперт уточняет, что тренды развития двух территорий практически одинаковые. Как прогнозирует специалист, в том случае если экономическая ситуация останется на сегодняшнем уровне, то скорее всего на рынке будет стагнация цен, появятся лишь небольшие колебания то в сторону снижения, то повышения стоимости.
Сейчас купить квартиру в Новой Москве в среднем можно за 5,89 млн рублей. Эта стоимость выше, чем в ноябре на 6,6%. За год ценовой рост составил чуть более 10%. Если сравнивать с ситуацией в Подмосковье, то цены предложений в среднем в Новой Москве выше, чем в регионе на 26,7%. Ровно год назад ситуация была несколько другая – только на 16% различались цены на квартиры в Подмосковье и Новой Москве. Как отмечают в компании, большой разрыв связан в основном с тем, что в МО квартиры меньших метражей и, соответственно, стоят дешевле.
Сейчас в Новой Москве продаются квартиры по сорока двум адресам. В основном ведется комплексная застройка территории. Многие проекты совмещаются в себе несколько корпусов. Эксперты отмечают, что все чаще на рынок выходят малоэтажные жилые комплексы и проекты средней этажности. За год предложение выросло на 7,6%. Стало больше не только новых корпусов в уже существующих проектах, но и новых проектов.
Большинство новостроек в этой локации – монолитные. Таких проектов на рынке порядка 72,3%. На втором месте – панельное домостроение (17,7%). Остальное предложение – это кирпичные дома.
