В Новой Москве не осталось дорогих квартир в новостройках
Купить квартиру с московской пропиской за пределами МКАДа можно сегодня не более, чем за 140 тыс. рублей квадратный метр. Так, как проанализировали в компании «НДВ-Недвижимость», в прошлом месяце в Новой Москве не было квартир в новостройках дороже 140 тыс. рублей за «квадрат». Такой сегмент, как поясняют в компании, в октябре занимал только 1% рынка новостроек, но в ноябре продавались только квартиры с более низкой ценой.
Сегодня среди предложений, выставленных на продажу на первичном рынке Новой Москвы, по стоимости квадратного метра были зафиксированы изменения. Структура предложения поменялась из-за того, что в этой локации вышли новые объемы жилья. В итоге часть первичного рынка жилья, который реализуется в сегменте от 80 тыс. до 110 тыс. рублей за 1 кв. м. увеличилась на 5% относительного предыдущего месяца.
Объем самого недорого предложения на рынке, со стоимостью от 50 тыс. рублей до 80 тыс. рублей за «квадрат» составляет теперь 54%, тогда как в октябре это цифра была на 2% выше. Также на 2% стала меньше доля квартир, которые стоят от 110 тыс. рублей до 140 тыс. рублей. Кроме того, как уточняют аналитики, с рынка «ушло» предложение строящихся корпусов, средневзвешенная стоимость которых выше 140 тыс. рублей за квадратный метр.
В целом, по данным экспертов «НДВ-Недвижимость», предложение на рынке новостроек Новой Москвы увеличилось в прошлом месяце на 5%. Несмотря на то, что новых проектов на этих территориях не было, на рынок выходили новые корпуса в уже строящихся проектах, которые уже давно реализуются и хорошо известны на рынке жилья. В НАО доля новостроек, благодаря тому, что в продажу вышло очень много новых корпусов в масштабном проекте, выросла на 5%. А вот в ТАО произошло уменьшение объема предложения тоже на 5%.
Аналитики также заметили интересную тенденцию, сейчас в структуре предложения преобладают сделки, заключенные по предварительным договорам купли-продажи. Но все-таки большинство новостроек, как и прежде, продается по ДДУ, таких сделок на рынке порядка 88%.
