Утвержденные варианты перепланировок типовых квартир
Большая часть жилого фонда Москвы состоит из типовых серий домов. Несмотря на это многие жители хотят улучшить условия проживания в квартире и встает вопрос о перепланировке. Часто это очень сложно сделать из-за существующих ограничений, в том числе связанных с безопасностью всех, кто живет в доме.
В помощь жильцам был создан каталог, который позволит снизить как временные, так и материальные затраты граждан, связанные с разработкой проекта перепланировки и его оформлением.
При составлении учитывались существующие конструктивные, технологические и санитарно-гигиенические ограничения.
Кроме того, в документе определены недопустимые виды перепланировки, в том числе:
• демонтирование вентиляционных каналов,
• перемещение стояков инженерных коммуникаций,
• снос несущих стен помещений,
• расширение санузлов за счет размеров кухни или комнаты,
• проем в несущих стенах (при отсутствии детального обследования, обоснования реконструкции и инженерных расчетов).
Большинство перепланировок в каталоге предусматривают увеличение количества санузлов за счет площади коридора, что, в свою очередь, требует прописки. Такой документ должен быть создан на основании технического заключения организации, аккредитованной Жилищной инспекцией города Москвы. Она отправляет своего специалиста осмотреть квартиру. Без проверки документация не будет предоставлена и разрешение на перепланировку выдано не будет.
Предлагаемые в каталоге опции предотвращают воздействие на несущие и внешние стены здания. Исключение составляют некоторые модификации домов серии П44Т и П44М, у которых с 2007 года предусмотрены проемы в несущих стенах.
В Москве перепланировка квартир допустима в зависимости от конкретной серии дома.
В каталоге не разрешена перепланировка, а представлены только варианты, которые можно легализовать, обратившись в Жилищную инспекцию города Москвы, получив разрешение и приступив к работе.
При реконструкции квартиры всегда имеются разные нюансы. Некоторые варианты действуют только на последних этажах жилого дома, а некоторые - только на первых.
Скачать каталог перепланировок
