Стоимость московских новостроек неумолимо растет

Компания «НДВ-Недвижимость» зафиксировала рост цен на первичном рынке Москвы не только в долларах, но и в рублевом эквиваленте. Эксперт констатируют, что в 1,5 раза больше увеличились цены в рублях, чем в иностранной валюте.

Итог, исключая элитный сегмент, средневзвешенная стоимость «квадрата» в ноябре выросла к октябрю на 2,7%, в свою очередь в долларах рост составил 1,8%. Средний уровень цен в новых домах бизнес-класса не изменился к октябрю, составив 202,9 тыс. руб. А вот экономический класс и сегмент комфортного жилья показали серьезный рост. Так цены в экономе за месяц выросли на 1,9% до 128,1 тыс. руб за 1 кв. м, а в комфорте рост стоимости был еще выше — на 2,4% до 134,4 тыс. руб. за 1 кв. м

Если говорить об объеме предложения на рынке новостроек, то по подсчетам аналитиков «НДВ-Недвижимость», первичный рынок Москвы за ноябрь вырос на 5%, вместе с тем темпы увеличения объема предложения начали снижаться. На последнем этапе строительства сегодня находится 22% всех выставленных на продажу квартир в новых домах. 28% - это квартиры в домах, которые уже введены в эксплуатацию, 27% находятся на пике строительства.

Изменилось в прошлом месяце и распределение числа предложения по стоимости. Самое недорогое жилье Москвы (до 100 тыс. руб за 1 кв. м) сократилось в общем объеме до 1%. А ведь еще в октябре недорогое предложение было представлено более 2%. Предложение в диапазоне 100 -150 тыс. руб. за 1 кв. м тоже претерпело изменение, но незначительное, сократившись на 3% и составляет теперь 41%. Предложение в сегменте цен от 150 до 200 тыс. руб. за «квадрат», напротив выросло на 2%. Сегодня этот диапазон занял 30% рынка. 15% рынка сегодня приходится на новостройки стоимостью 200-250 тыс. руб. за кв. м и 11% составляет жилье - более 250 тыс. руб. за кв. м.