Рынок московских новостроек в сегменте бизнес увеличился почти на треть
Таким образом, как показывают аналитические данные компании «БЕСТ-Новострой», общий объем предложения на сегодняшний день насчитывает более 6,7 тысяч лотов, общая площадь который составляет около 618 тысяч кв. м.
Лидером по количеству продаваемых корпусов стал Северо-Западный округ Москвы – доля выведенных в продажу домов составляет 23% от всего объема. На втором месте находится Юго-Западный округ, где только за первый квартал этого года были открыты продажи в трех корпусах.
В Центральном и Южном округах показатель объема предложения также увеличился, но за счет вывода новых проектов. Данные локации занимают третью позицию в рейтинге.
При этом стоит отметить, что при распределении всего объема предложения процент общего показателя этих районов уменьшился и теперь равен 8 (в обоих округах).
На последнем месте оказался Юго-Восточный округ. Показатель равен 1% - за этот год здесь был выведен в продажу только ЖК «Лефорт».
Если говорить о стоимости жилья, то на первом месте, как и всегда, оказался Центральный округ. Здесь средняя стоимость жилья в бизнес-сегменте равна 380, 9 тысяч руб. Таким образом, цена за первый квартал в данной локации выросла на 6%.
Менее значимые изменения произошли в Юго-Западном округе – вывод на рынок нового ЖК «Квартал 38А» не оказал особенного влияния на уровень цен. В данном округе средняя стоимость практически осталась прежней и составила 282,8 тысяч руб./кв. м.
Последнее место по изменению ценообразования разделяют Северо-Восточный и Южный округи. Наибольший рост средней цены за квадратный метр произошло в Северо-Восточном и Южном округах. В СВАО показатель увеличился на 9%, а в ЮАО – на 8%. Однако важно отметить, что изменения показателей никак не связаны с выводом новых проектов в данных районах. Такой уровень удельного показателя связан, скорее всего, с ростом средней цены на квартиру в уже реализуемых объектах.
Стоит отметить и отрицательные показатели по удельному показателю. Так, в Северо-Западном, Западном, Восточном и Юго-Восточном административных округах по сравнению с четвертым кварталом прошлого года было отмечено снижение данного показателя на 1-8%. Последнее место в рейтинге цен занимает Юго-Восточный округ, где средняя стоимость квадратного метра составляет 178,2 тысячи руб.
