Опубликовано: 27 июн 2016 года
Девелоперская компания ОПИН работает на рынке Московской области более 14 лет. В 2012 году ОПИН вышла на рынок многоквартирного жилья. За время работы уже сдано более 100 тыс. кв.м жилья. Компания регулярно анализирует рынок недвижимости Московского региона.
Аналитический центр ОПИН подготовил ключевые тенденции развития рынка недвижимости в Подмосковье в 2016 году.
ФАКТЫ
Сегодня в Московской области преобладают новостройки комфорт-класса – порядка 80% от общего объема экспонируемых объектов. Качественная структура предложения в Подмосковье с начала года кардинально не изменилась.
Комфорт-класс в Подмосковье – востребованный сегмент у покупателей.
Новостройки Подмосковья на 20% дешевле Новой Москвы.
В Подмосковье благоприятная экология – много лесных массивов, водоемов и рек.
Несмотря на экономический фон 2014-2016 гг. Подмосковье демонстрировало стабильность средних цен в новостройках.
Концепция проектов, цена и комфортные условия покупки квартир в области сегодня позволяют Подмосковью выдерживать конкуренцию за покупателя.
ЦИФРЫ
Цена на квартиры в новостройках комфорт-класса по итогам июня в области составляет 76 100 руб./кв.м – это более чем в два раза ниже чем в границах «старой» Москвы (165 000 руб./кв.м) и на 10% меньше, чем в Новой Москве (84 500 руб./кв.м).
Данные девелоперской компании ОПИН
Сегодня квадратный метр в новостройках Подмосковья в других классах оценивается в среднем: «эконом» – 74 900 руб., «бизнес» – 107 000 руб. и «премиум» – 270 000 руб.
Приобрести квартиру в Подмосковье можно в среднем за 2,5 млн руб. за студию, за 3,5 млн руб. – 1-комнатную квартиру, за 4,5 млн руб. – 2-комнатную и за 5,5 млн руб. – 3-комнатную.
ТЕНДЕНЦИИ
Сегодня в условиях высокой конкуренции с рынком новостроек Москвы и Новой Москвы подмосковные девелоперы качественно улучшают свои проекты, предлагая новые опции покупателям, которые раньше были доступны только в дорогих сегментах: авторская архитектура, улучшенные планировочные решения, озеленение и благоустройство территории (безопасные современные детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи).
Применение новых технологий позволяет застройщикам строить выше привычного уровня по качеству, при этом не увеличивая стоимость квадратного метра.
В Московской области преобладают проекты комплексного освоения территории, где в рамках проекта застройщик возводит всю необходимую социально-бытовую инфраструктуру. Комплексный подход к девелопменту обеспечивает будущих жителей всем необходимым для комфортной жизни.
При равном уровне качества проектов, Подмосковье отличается благоприятной экологией: на территории области расположено большое количество лесных массивов, а строительство ведется на свободной от застройки территории, где земля не нуждается в дополнительных процедурах по очистке, обеззараживанию, замене грунта и т.д.
