«МИЭЛЬ-Новостройки» подводит итоги года на рынке нового жилья Москвы и области

Один из основных трендов, зафиксированных экспертами компании «МИЭЛЬ-Новостройки» на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья - очень высокая покупательская активность.

Наибольший интерес покупатели проявляли к рынкам жилья комфортного и экономического класса. При этом большинство сделок совершалось при помощи ипотечного кредитования. В этом году, по информации «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок на рынке составляет 35-40%. Причина — многие банки снизили условия ипотеки, ставки, первоначальный взнос и отменили комиссии. Аналитики компании уверены, если экономическая ситуация останется без изменений, а ипотечное кредитование будет развиваться дальше, то есть все шансы, что в следующем году объем продаж на рынке новостроек еще увеличится.

Следующий тренд, который отмечают эксперты - это сокращение объема строительства в Москве. Так, по мнению специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», если в 2012 году на рынке недвижимости не начнется строительство новых объектов и власти не упростят процедуру получения разрешения на строительство, то стоимость жилья, ввиду ограниченного предложения в столице, может начать стремительно расти.

Кстати, в Московской области эксперты зафиксировали противоположную тенденцию. Объемы строительства в регионе в этом году выросли. Каждый месяц появлялись крупные девелоперские проекты. Итог — по результатам первого полугодия выяснилось, что Московская области превысила показатели столицы в 2 раза. До конца года в Подмосковье будет введено порядка 6,7 млн кв. м.

В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели и ценовые итоги года. Так, в среднем цены на новое жилье выросли за год на 10% и достигли 205 тыс. руб. В Подмосковье рост был чуть меньше — 8%, а средняя стоимость повысилась до 65 тыс. руб. По прогнозам специалистов, при сохранении текущей экономической ситуации в стране, в следующем году цены вырастут в столице на 12-15%, а в Подмосковье на — 7-10% за год.