МФК «ОКО»

Комплекс небоскребов OKO был спроектирован американской архитектурной фирмой SOM (Skidmore, Owings and Merrill), международной компанией по строительству небоскребов с 70-летней историей, которая построила 183 небоскреба в 27 странах.

При планировании и возведении МФК «ОКО» была предложена к реализации концепция «Skyscraper 2.0» возведение высотного здания в Москва-Сити. При разработке концепции были проанализированы архитектурные, технологические и инфраструктурные недочеты ранее построенных в Москве башен и применено комплексное решение, включающее, с одной стороны, самые современные архитектурные, технологические и инженерные решения, а с другой стороны, отделку и организацию инфраструктуры на уровне пятизвездочного отеля мирового уровня.

МФК «ОКО» общей площадью 250 тыс. кв.м. Он состоит из двух высотных зданий - 85-этажной башни с жилыми квартирами и 49-этажной офисной башни, соединенных 6-этажной базой «Кристалл» в основании комплекса, включающей общую территорию и инфраструктуру (квартиры - 122 000 кв. , Бизнес-центр - 115 000 кв.м, «Кристалл» с двумя видами зон - общественными и инфраструктурными.

Инвестиции в строительство «ОКО» составили 637 млн. долларов.

Жилая и офисная башни в ОКО полностью разделены. 85-этажная жилая башня, в которой расположены исключительно жилые квартиры, имеет высоту 354 метра, что делает ее самым высоким жилым небоскребом в России и Европе. Система навигации разработана таким образом, чтобы полностью отделить поток жилой башни от потока офиса. Это позволяет жильцам квартир создать уединение, что является одним из важнейших условий комфортного проживания собственников квартир в Москве.

Жилая башня «ОКО» состоит из 583 жилых апартамента от 65 кв.м до 295,6 кв. метров. Цена апартаментов - 480 000 за кв. метр, окончательная стоимость за каждый апартамент зависит от этажа и видовых характеристик.

«ОКО» полностью готово к проживанию.

Все вспомогательные системы в здании полностью работоспособны: запущены 63 скоростных лифта, оптимизированных для минимизации времени ожидания, а также IP-телефония и трехуровневая система безопасности здания.

Дизайн

Дизайн лобби, первых этажей, лифтовых холлов в «ОКО» разработан знаменитым дизайнером и архитектором, Дизайн вестибюля, цокольных этажей, лифтов OKO разработал известный дизайнер и архитектор, основоположник авангардного движения, автоспорта Массимо Йоза Гини. Создавая OKO, Массимо Йоза Гини вдохновлялся стилем ар-деко с подчеркнутой геометрией, графическими контрастами и сложными материалами.

При входе в «ОКО» в глаза сразу бросается богатая фактура патинированных орнаментальных панелей из натурального дерева, решетчатые металлические экраны-стенды, украшающие лобби и позволяющие устроить в нем арт-выставку, и аналогичный дизайн стойки рецепции.

У входа в OKO богатая текстура декоративных панелей из натурального дерева, опорные экраны-стенды из металлической решетки, которые украшают вестибюль и позволяют проводить художественные выставки, и аналогичный дизайн зоны регистрации.

Используемые материалы

В «ОКО» использованы дорогие отделочные материалы: травертин на полах и керамогранитные потолки.

Лобби «ОКО» представляют собой клубное пространство, в котором жители могут принимать посетителей, сохраняя приватность личных апартаментов.

Пространство разделено стеллажами, а в стене-перегородке сделан декоративный проем с камином.

Дизайнер использовал и возможности света, который заливает все пространство лобби днем, а вечером на создание атмосферы уюта работает потолочная подсветка.

Итальянскому дизайнеру удалось создать в высшей степени эстетичное пространство, изысканная и строгая роскошь которого понятна жителям этого небоскреба, которые привыкли к уровню отелей Four seasons.

Все апартаменты «ОКО» вне зависимости от стоимости и метража отделаны натуральным камнем и ценными породами дерева, в каждом установлена техника лучших премиальных мировых производителей: кухни RIFRA со встроенной техникой Kuppersbusch, премиальная сантехника.

Стоит отметить, что при покупке апартаментов в «ОКО» человек получает не только отделку и сервис уровня пятизвездочного отеля, и возможность въехать прямо завтра, но он еще и будет избавлен от серьезной проблемы постоянного ремонта соседей, длящегося годами. В полном объеме работают все сервисы для жильцов апартаментов, включая такие услуги, как круглосуточные room-service и консьерж-сервис, обеспечивающие владельцам апартаментов качество проживания пятизвездочного отеля мирового уровня.

Инфраструктура

В «ОКО» есть фитнес премиум-класса Encore с бассейном а также самый высокий ресторан в Европе «354», размещенный на крыше «ОКО», взявши свое название от высшего уровня здания.

Чтобы избежать одной из болезненных инфраструктурных проблем Москвы - нехватки парковочных мест в жилых башнях и торговых центрах - у ОКО есть два парковочных пространства: самая большая 16-этажная парковка в Европе. Общая площадь 157 490 м2. и двухуровневое парковочное место общей площадью 6260 м². Парковочные места соединены проездом автомобильным и двумя подземными коридорами, один из которых ведет в бизнес-центр, а другой - в апартаменты.

Награды

Жилая башня OKO была признана во всем мире лучшим девелоперским проектом России в 2016 году и была удостоена авторитетной международной премии FIABCI Prix d'Excellence вместе с Парижским Диснейлендом, всемирно известными башнями Petronas Towers в Малайзии и Музеем Гуггенхайма в Испании.

Техническое оснащение

При возведении МФК «ОКО» были использованы самые строгие строительные стандарты в мире и новейшие технологические решения - двухступенчатая система очистки воздуха с паровым увлажнением, центральное кондиционирование, панорамные стекла с УФ-фильтром.

При строительстве ОКО особое внимание было уделено системе противопожарной защиты. Фасад здания полностью состоит из негорючих элементов. В здании находится около 6000 интеллектуальных мультисенсорных детекторов дыма SIEMENS, сертифицированных по европейскому стандарту EN54. Датчики сразу определяют точное местоположение дыма, после чего срабатывает автоматическая система пожаротушения: огонь орошается водой, при этом в шахты лифта и лестницы закачивается воздух, что предотвращает попадание дыма туда. Мощные вентиляторы начинают втягивать дым через специальные пожарные каналы за пределы здания. Такая автоматическая система пожаротушения позволяет тушить пожар за считанные минуты и не требует вмешательства человека.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации срабатывает система управления эвакуацией от Bosh Security Systems, сертифицированная в соответствии с европейскими стандартами EN 54-16, ISO 7240-16 и EVAC, и отправляет сигнал об эвакуации через 2400 громкоговорителей.