ЖК по ул. Павлова

Площадка под застройку позволяет разместить семнадцать 3-этажных 15-18-квартирных домов, общей площадью 16 тыс.м2 (площадь квартир в одном доме 727,6-740 тыс.м2), трансформаторную подстанцию с 2-мя трансформаторами и необходимые площадки - для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и хозяйственных целей.

Отделка и инженерное обеспечение квартир: Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствие с требованиями и рекомендациями соответствующих норм и правил: - установка пластиковых двухстворчатых оконных блоков, укомплектованных 2-х камерными стеклопакетами; - внутренняя отделка стен –улучшенная штукатурка и оклейка обоями, в ванных комнатах и санузлах – облицовка керамической плиткой на всю высоту, кухни– облицовка керамической плиткой на высоту 160 см, высококачественная штукатурка и водоэмульсионная краска ; - отделка потолков – шпатлевка и водоэмульсионная краска; - устройство покрытий полов – линолеум, в ванных комнатах и санузлах – керамическая плитка; - установка межкомнатных дверей – из МДФ и металлической входной двери; - теплоснабжение квартир - от индивидуальных поквартирных котлов на газообразном топливе с установкой регулирующей арматуры; - холодное и горячее водоснабжение с устройством арматуры в местах установки сантехнического оборудования; - наличие придомового септика; - установка сантехнического оборудования- унитазов, раковин, ванн, кухонных моек; -установка поквартирных приборов учета используемой воды, природного газа и электрической энергии; - выполнение электромонтахных и слаботочных работ с установкой арматуры (розеток, выключателей, патронов); - комплектация квартир газовыми кухонными плитами.

Отопление и вентиляция: Теплоснабжение жилых домов микрорайона предусмотрено от индивидуальных поквартирных котлов на газообразном топливе, расположенными в кухне на стене. Нагревательные приборы - секционные радиаторы, теплоноситель – вода с температурными параметрами 80-60 С.

Вытяжная вентиляция с естественным побуждением из помещений кухонь и сан. узлов. Приток – естественный через двери и инфильтрационные отверстия окон. Проектом предусмотрены окна, снабженные поворотно-откидным механизмом, имеющим специальный режим микровентиляции, обеспечивающий приток воздуха в квартиры. Навесной котёл принят с «закрытой камерой сгорания». Отвод продуктов сгорания принят в исполнении «турбо»(с встроенным дымохдом). Водоснабжение и канализация.

Холодное водоснабжение от вводов городской магистральной сети водоснабжения. Подводка к санитарным приборам предусмотрена из полипрпиленовых труб. Для коммерческого учёта расхода воды предусмотрена установка в каждой квартире водомеров СВХ-15. Горячее водоснабжение – местное, от газовых котлов, установленных на кухне. Бытовые сточные воды от санитарно-технических приборов отводятся самотеком в септик. Для предотвращения замерзания трубопроводов канализации, прокладываемой до септиков, проектом предусмотрены их электрообогрев. Электроснабжение 0.4 кВ.

Согласно ТУ электроснабжение жилых домов осуществляется от запроектированной ТП №182 на напряжении 380/220в кабельными линиями. Кабели по территории микрорайона прокладываются в закрытой траншее, и в проветриваемых подпольях. Водно-распределительное устройство жилого дома (ВРУ) размещается в тамбуре на 1-м этаже. Учёт электроэнергии для мест общего пользования жилого дома осуществляется электронным счетчиком, установленным во ВРУ, для квартир – электронными счетчиками, установленными на этажных щитах. Внутренние сети связи. Телефонизация дома предусмотрена абонентской телефонной сетью, выполненной кабелем КВП 2×0.4. Для приема ТВ программ проектом предусмотрена установка на кровле телевизионной мачты с антенами в М и ДМВ диапазонах. В качестве усилительного оборудования используется головная телевизионная станция типа AVANT и домовой усилитель типа WHW 838 (пр-ва Испания).

Наружные сети водопровода: Для холодного водоснабжения проектом предусмотрены пластмассовые трубы «Изопрофлекс-Арктик-комфорт», производимые в г. Москва. Трубы состоят из наружной и внутренней пластиковых оболочек с расположенным между ними утеплением из вспененного полиуретана. Внутри трубы предусмотрен греющий электрический кабель.

Наружные сети газоснабжения: Газоснабжение микрорайона предусмотрено от газопровода низкого давления 200мм в районе кательной №6. Газопровод до микрорайона предусмотрен из стальных бесшовных горячедеформированных труб. Прохождение газопровода предусмотрено подземно. КТП №182 Согласно техническим условиям в микрорайоне предусмотрена КТП №182 6-0.4 кВ на два трансформатора по 100 кВа каждый. КТП поставляется ПО «Эльтехника» двумя блоками полной заводской готовности.

Электроснабжение микрорайона: В соответствии с ТУ от РУ-6 кВ проектируемой ТП №182 до РУ-6 кВ существующих ТП №9(12), ТП №66(13), ТП №136 (11) прокладываются одножильные кабели из сшитого полиэтилена марки АПвП 6 кВ сечением 150/25 мм по два кабеля на фазу. Кабели прокладываются скрыто в траншее в двух плоскостях параллельно друг от друга на глубине 0.7 м от планировочной отметки.Общая длина проектируемых кабельных линий 6 кВ составляет 1.83 км (три фазы). Электроснабжение 0.4 кВ По степени обеспечения надежности электроснабжения электроприемники жилых домов относятся к III категории электроснабжения. Электроснабжение жилых домов осуществляется от запроектированной ТП №182 на напряжении 380/220 В кабельными линиями. Для жилых домов микрорайона принята кольцевая схема электроснабжения: при повреждении любой из распределительных линий электроснабжение восстанавливают ручным отключением поврежденной линии и включением резервной.

Наружное электроосвещение: Для освещения территории микрорайона устанавливаются стальные опоры наружного освещения группы компанией «Амира» с консольными светильниками. Наружное освещение микрорайона запитывается от щита уличного освещения, установленного в распределительном устройстве низкого напряжения КТП №182.Управление освещением осуществляется автоматически. Сети электрообогрева наружного водопровода Теплотехнический расчет системы обогрева, подбор материала теплоизоляции, характеристик оборудования и марок нагревательных элементов выполнен с применением программного комплекса «ТРУБОПРОВОД» ООО «ССТ» г. Москва. Примененная в проекте система электрического обогрева «ТЕПЛОМАТ» обеспечивает высокую точность поддержания мощности обогрева, управление обогревом автоматизировано и не требует постоянного контроля.

Архитектурно-планировочное решение: Проектируемые жилые 15-18-ти квартирные дома, из которых состоит микрорайон, блокируются не более чем по 4 шт. подряд, часть домов стоит отдельно, создавая вместе уголки жилой зоны со всеми необходимыми сооружениями. Магазин размещён обособлено, просматривается со всех сторон.

Проектируемые 15-18 кв. жилые дома 3-х этажные с холодным, проветриваемым техподпольем и чердаком. Число квартир в одном доме - 15-18. Планировочные решения квартир выбраны в соответствии с технологической целесообразностью и с учётом действующих нормативных документов, санитарных и противопожарных требований. Высота этажей - 3м., высота жилых помещений -2,7м.

Пространственная устойчивость зданий обеспечивается несущими стенами из газопенобетонных блоков толщиной 300 мм и сборными дисками перекрытия. В основу конструктивного решения здания заложена схема несущих стен с шагом 3,6 м. Наружные стены толщиной 300 мм из газопенобетонных блоков марки D700 (B3,5) F50 средней плотности на цементно-песчаном растворе марки 50. В качестве утеплителя наружных стен принят пенопласт марки 25 толщиной 150 мм, который крепится дюбелями к газопенобетону с последующей затиркой по армирующей сетке и последующей окраской акриловыми красителям.

Заполнение проёмов предусмотрено оконными блоками с двойным остеклением, термическое сопротивление которых соответствует нормативным требованием по теплопередаче в условиях крайнего Севера. Вход в жилой дом предусмотрен со стороны дворового фасада. Лестницы – сб. железобетонные. Наружная отделка стен - штукатурка по сетке с последующей окраской. Покрытие кровли здания и козырьков над входами - из металлочерепицы фирмы Ranila тип МП Монтерей, полной заводской готовности. Крыша - двускатная с холодным чердаком. Несущие элементы крыши – деревянная стропильная система. Покрытие – металлочерепица. Планировка домов включает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Газоснабжение: Разводка газопроводов производится по фасадам домов над окнами первого этажа с последующим вводом к потребителям. Газопроводы внутри здания – из стальных водогазопроводных труб. Прокладка газопроводов внутри здания предусмотрена открытой – по стенам. Для нужд пищеприготовления в кухнях квартир предусмотрены 4-х горелочные плиты «GEFEST».Для отопления и горячего водоснабжения в кухнях квартир предусмотрены котлы «Rinna I RB-206» с КПД 94-97%.Поквартирный учет расхода газа осуществляется газовыми бытовыми счетчиками G-2.5.