ЖК "Суворов"
Участок строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной двухуровневой автопарковкой расположен в Железнодорожном округе г. Рязани по ул. Вокзальная-Малое шоссе и граничит: • с юго-востока – существующий проезд; • с севера – ул. Вокзальная; • с северо-запада – ул. Малое шоссе; • с юга – Кооперативный переулок.
Здание дома четырех секционное (секции 1А, 1Б, 1В, 1Г), П-образной формы в плане, переменной этажности (14-ти, 17-ти этажный в т.ч. цокольный этаж, со стороны ул. Вокзальная и ул. Малое шоссе, с техническим этажом (частично в двух уровнях в секциях 1А, 1Б, 1Г) и надстройкой секций 1А, 1Б, 1Г, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и пристроенной к секции 1Г котельной, с пристроенной двухуровневой подземной автопарковкой. На свободной от застройки территории размещается трансформаторная подстанция. В цокольном этаже секций 1А, 1Б, 1В, 1Г размещаются нежилые помещения.
Количество квартир- 289 из них: • однокомнатных - 99 • двухкомнатных - 110 • трехкомнатных – 66 • четырехкомнатных - 12 • пятикомнатных - 2Секция «1А» переменной этажности (15-ти, 16-ти этажная), прямоугольной формы плана, в том числе цокольный этаж, технический этаж (частично в двух уровнях), подвальный этаж, надстройка, со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Этажи с 1-го по 12-ый жилые. На 12,13,14 этажах размещается многоуровневая квартира.
Секция «1Б» переменной этажности (16-ти, 17-ти этажная), Г-образной формы плана, в том числе цокольный этаж, технический этаж (частично в двух уровнях), подвальный этаж, надстройка, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Этажи с 1-го по 13-ый жилые. На 13,14,15 этажах размещается многоуровневая квартира.
Секция «1В» переменной этажности (14-ти, 15-ти этажная), прямоугольной формы плана, в том числе технический этаж, надземный этаж: цокольный этаж-со стороны ул. Вокзальной, подвальный этаж – со стороны дворовой территории. Этажи с 1-го по 13-ый жилые.
Секция «1Г» переменной этажности (16-ти, 17-ти этажная), Г-образной формы плана, в том числе цокольный этаж, технический этаж (частично в двух уровнях), подвальный этаж, надстройка, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Этажи с 1-го по 13-й жилые. На 13,14 этажах размещается многоуровневая квартира.
Наружные и внутренние стены цокольного этажа - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.
Наружные стены 1-5 жилых этажей – из керамического полнотелого кирпича с наружным утеплением минераловатными плитами толщиной 90 мм с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Наружные стены 6-12, 13 жилых этажей, технических этажей – из керамического поризованного камня с наружным утеплением минераловатными плитами толщиной 90 мм с последующим оштукатуриванием и окраской фасадными красками.
Наружные стены надстройки – из ячеистобетонных блоков толщиной 200 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм, армированные.
Внутренние стены – из керамического одинарного полнотелого кирпича, армированные.
Межкомнатные стены из силикатного кирпича.
Вентиляционные каналы – из керамического полнотелого кирпича.
Кровля – плоская, из рулонных материалов.
Оконные проемы выполнены из ПВХ профиля.
Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений.
Ориентация окон жилых комнат обеспечивает нормируемую инсоляцию в квартирах. Здание дома обеспечивается централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением от существующей водопроводной сети города. Канализация осуществляется в существующую городскую сеть. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от проектируемой пристроенной котельной.
Проектом предусмотрено строительство пристройки к секциям 1А, 1Б. Пристраиваемые помещения – Г-образной формы в плане, одноэтажные.Проектом предусмотрено строительство подземной двухуровневой автопарковки трапециевидной формы в плане, предназначенное для парковки 88 легковых автомобилей (в том числе для парковки автотранспорта инвалидов). Въезд-выезд на первый уровень предусмотрен при помощи однопутной рампы со стороны дворовой территории и со стороны Вокзальной улицы. Уклон рампы в пределах 13%-18%. С противоположной от пешеходной зоны стороны проезжей части рампы предусмотрены колесоотбойные устройства. Въезд-выезд на второй уровень предусмотрен с планировочной отметки уровня земли со стороны Кооперативного переулка. На первом и втором уровне автопарковки проектом предусматривается размещение вент камер. Ворота подъемные, поворотные. Крыша автопарковки с эксплуатируемой кровлей на которой предусмотрено устройство внутридворового проезда и комплексного благоустройства дворовой территории.
Проектируемая котельная – двухэтажная, с подвалом, прямоугольной формы в плане, пристроена к блок-секции 1Г. Проектируемая трансформаторная подстанция – одноэтажная, прямоугольной формы в плане. Проектом предусмотрено устройство пандусов при входных группах в жилую и нежилую часть.Территория
На территории двора проектом предусмотрены элементы благоустройства: • озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников; • малые архитектурные формы, • площадка для отдыха взрослых, • детская игровая площадка, • хозяйственные: для мусороконтейнеров.
Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование. Для пешеходной связи разбита сеть освещенных тротуаров. Покрытие проездов и пешеходных дорожек – асфальтобетонное. Покрытие площадок перед входами в нежилую часть – тротуарная плитка. Территория, свободная от застройки и проездов максимально озеленяется, высаживаются деревья и кустарники, устраиваются газоны.
Инфраструктура.
1.Остановки общественного транспорта: Ост. ПЛОЩАДЬ ПОБЕДЫ А) троллейбусы-№1,8,9,10,16,17 Б) автобусы-№4,7,13,15,18,21,24 В)маршрутное такси-№30,31,36,37,41,45,47,49,50,52,53,54,55,57,59,61,66,67,68,69,70,71,73,75,77,80,82,84,87,88,91,95 Ост. ВОКЗАЛЬНАЯ А) троллейбусы-№1,8,9,10,16,17 Б) автобусы-№4,7,13,15,18,21,24 В)маршрутное такси-№30,31,36,37,41,45,47,49,50,52,53,54,55,57,59,61,66,67,68,69,70,71,73,75,77,80,82,84,87,88,91,95 Ост. ПЕРВОМАЙСКИЙ ПРОСПЕКТ А) троллейбусы-№2 Б) автобусы-№104,117,124,126 Ост. Ж/Д ВОКЗАЛ РЯЗАНЬ-1 А) троллейбусы-№2 В) маршрутное такси-№168 2. Аптеки: 1) Центральная (Перв.пр-т, д.72) 2) «СПРЭЙ» (ТЦ «ВикторияПлаза») 3) Центральная (Перв.пр-т, д.66) 4) Центральная (Перв.пр-т, д.47) 5) Центральная (Перв.пр-т, д.58) 6) «СПРЭЙ» (Перв.пр-т, д.35) 7) Аптека №186 (Перв.пр-т, д.37) 3. Школы: 1) СОШ №13 (Перв.пр-т, д.61) 2) СОШ №39 (Перв.пр-т, д.62/1) 4. Детские сады: 1) Детский сад (ясли) (Перв.пр-т, д.49Е) 2) Детский сад №10 (Могэс, д.11) 5. Магазины: 1) ТЦ «ВикторияПлаза» (Перв.пр-т, д.70/1) 2) «Элекс» (Перв.пр-т, д.29) 3) «Л*ЭТУАЛЬ» (Перв.пр-т, д.56) 4) «СВЯЗНОЙ-3» (Перв.пр-т, д.62а) 5) «ГАЛАКТИКА» (Перв.пр-т, д.64 ) 6) «Русское золото» (Перв.пр-т, д.70) 7) «ФЛАМИНГО» (Перв.пр-т, д.57) 8) «КОТОФЕЙ» (Вокзальная, д.26) 6. Отделение почты России №13 (Перв.пр-т, д.45) 7. Отделения банков: 1) «ПриоВнешТоргБанк» (пр.Завражнова, д.5) 2) «Сбербанк» (Чкалова, д.1/2) 8. Поликлиники: 1) Городская больница скорой медицинской помощи (Дзержинского, д.11) 2) Городская детская поликлиника №1 (Дзержинского, д.8) 3) Амбулаторно-поликлиническое подразделение №2 ОАО «РЖД» (Малое шоссе, д.18) 4) Детское амбулаторно-поликлиническое подразделение №3 ОАО «РЖД» (Перв.пр-т, д.66) 9. Салоны красоты: 1) «Улыбка» (Перв.пр-т, д.39) 2) «GLAMOUR» (Перв.пр-т, д.70/1) 3) «Инфанта» (Перв.пр-т, д.47) 4) «Француженка» (Чкалова, д.4) 10. Муниципальный культурный центр «МКЦ» (Перв.пр-т, д.68/2) 11. Железнодорожные вокзалы: 1) Рязань-1 (Вокзальная, д.26а) 2) Рязань-2 (пл. Дмитрова) 12. Фитнес-клуб «Аристократ» (Дзержинского, д.5) 13. Кинотеатр «Дружба» (Дзержинского, д.6)


