ЖК "Багратион"

Площадка строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями расположена по ул. Касимовское шоссе на территории Октябрьского округа города Рязани.

Особенности ЖК "Багратион"

Площадка строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями расположена по ул. Касимовское шоссе на территории Октябрьского округа города Рязани и граничит: - с востока – участок индивидуальной застройки; - с севера – Касимовское шоссе; - запада – индивидуальная жилая застройка; - с юга – свободная от застройки территория.

Здание многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой четырехсекционное П-образной формы, переменной этажности, со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, с подвалом и цокольным этажом. Секция «1А» 12-ти этажная (в том числе технический этаж), подвальный этаж, прямоугольной формы плана. Этажи с 1-го по 11-ый жилые. В подвальном этаже предполагается размещение внеквартирных хозяйственных кладовых. Секция «1Б» 14-ти этажная (в том числе технический этаж), подвальный этаж, прямоугольной формы плана. Этажи с 1-го по 13-ый жилые. В подвальном этаже предполагается размещение внеквартирных хозяйственных кладовых. Секция «1В» переменной этажности (16-ти, 17-ти этажная, в том числе цокольный (частично) и технический этажи), подвальный этаж. Г-образной формы плана. Этажи с 1-го по 15-ый жилые. В подвальном этаже предполагается размещение внеквартирных хозяйственных кладовых. В цокольном этаже предусмотрено размещение коммерческих и офисных помещений. Секция «1Г» 17-этажная (в том числе цокольный и технический этаж), подвальный этаж. Г-образной формы плана. Этажи с 1-го по 15-ый жилые. В подвальном и цокольном этажах предусмотрено размещение коммерческих и офисных помещений. Секция 1А – 1, 2, 3 этажи из одинарного керамического кирпича, толщина наружных стен 640 мм. 4-11 этажи и технический этаж – из поризованного керамического камня (КР 2,1 НФ), толщина наружных стен 640 мм. Секция 1Б – 1,2,3 этажи из одинарного керамического кирпича, толщина наружных стен 1-го этажа – 770 мм, 2, 3 этажей – 640 мм. 4-13 этажи и технический этаж из поризованного керамического камня (КР 2, 1 НФ), толщина наружных стен 640 мм. Секции 1В и 1Г – 1,2,3,4,5 этажи из одинарного керамического кирпича, толщина наружных стен 1-3 этажа – 770 мм, 4-5 этажей – 640 мм. 6-15 этажи и технический этаж – из поризованного керамического камня (КР 2,1 НФ), толщина наружных стен 640 мм. Оконные проемы выполнены из ПВХ профиля.

Все квартиры имеют необходимый набор жилых и вспомогательных помещений. Ориентация окон жилых комнат обеспечивает нормируемую инсоляцию в квартирах.

Водоснабжение предусмотрено от городского кольцевого водопровода Водоотведение: - канализация хозяйственно-бытовая поступают самотеком в проектируемые наружные сети далее в существующую канализационную сеть, - канализация дождевая- отвод дождевых и талых вод предусмотрен через дождепреемные лотки и колодцы перекрытые решетками. Отопление и горячее водоснабжение: - отопление и горячее водоснабдение квартир от настенных газовых котлов «Beretta Ciao 24CSI N» и «Beretta Ciao 28 CSI N». В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы «Kermi» или аналогичные. Отопление и горячее водоснабжение нежилых помещений и лестничных клеток принято от настенный газовых котлов «Beretta Ciao 28 CSI N», установленных в теплогенераторных на первом этаже. В качестве нагревательных приборов для нежилых приняты стальные радиаторы «Kermi» или аналогичные. Вентиляция: - вентиляция квартир –приточно-вытяжная с естественным побуждением; - вентиляция нежилых помещений –приточно-вытяжная с естественным побуждением. Территория двора

На территории двора проектом предусмотрены элементы благоустройства: - устройство въезда в автостоянку; - детская площадка с размещением малых архитектурных форм, площадки для отдыха взрослых; - площадки для размещения мусорных контейнеров, хозяйственные площадки - озеленение территории путем устройства газонов. Посадки кустарников и деревьев. Для доступа инвалидов и других маломобильных групп населения предусмотрено устройство пандусов при входных группах. Автопарковка

Временная гостевая парковка автотранспорта для жилой части на 13 машиномест и 20 машиномест для автотранспорта нежилой части со стороны Касимовского шоссе.

Проектом предусмотрено строительство подземной автостоянки, которая предназначена для временного хранения 72 единиц автотранспорта. Въезд-выезд предусмотрен при помощи однопутной рампы с участием водителей через въездные автоматические подъемно-поворотные ворота.

Инфраструктура

1. Остановки общественного транспорта: Ост. КАЛЬНОЕ А) троллейбусы-№2,3,13,15 Б) автобусы-№4,6,12,16,17,20,22,114,115,139 В) марш.такси-№32,33,35,37,40,43,45,47,53,54,65,66,69,77,84,91,98,99 Ост. КАСИМОВСКОЕ ШОССЕ А) троллейбусы-№2,3,13,15 Б) автобусы-№4,6,12,16,17,20,22 В) марш.такси-№31,32,33,35,37,40,43,45,47,53,54,65,66,69,77,84,91,98,99 Ост. ТЦ «ГЛОБУС» А) автобус бесплатный от ТЦ «Глобус» (пл. Театральная и ост.11ая больница) Б) автобусы-№4,12,16 В) марш.такси-№40

2. Аптеки: 1) «Старый лекарь» (ТЦ «Глобус») 2) «СПРЭЙ» (Касим.шоссе, д.27) 3) Аптека №175 (Касим.шоссе, д.34а-супермаркет «Барс»)

3. Школы: 1) СОШ №50 (Тимуровцев, д.4) 2) СОШ №31 (Новоселов, д.6а) 3) СОШ №59 (Касим.шоссе, д.38б)

4. Магазины: 1) Гипермаркет «Лента» 2) Гипермаркет «Глобус» 3) Мебельный салон «Элекс-Мебель» 4) Бизнес-центр «Сфера» 5) Супермаркет «Барс»

5. Отделение почты России №37 (Новоселов, д.5)

6. Отделение Среднерусского банка Сбербанка России (Советской Армии, д.6)

7. Городская клиническая больница №11 (Новоселов, д.26/Тимакова, д.17)

8. Салоны красоты: 1) «Лилу» (Касим.шоссе, д.27) 2) «Дуэт» (Касим.шоссе, д.63/1) 3) «Joy» (парикмахерская в ТЦ «Глобус») 4) «Эль» ( студия красоты на ул. Советской Армии, д.1)