ЖК по ул. Кирова. д. 33

Новый жилой комплекс на ул. Кирова, 33, в Кисловодске представляет собой современный многоквартирный дом с офисными помещениями в цокольном этаже, подземной парковкой на 33 машиноместа.

Прилегающая территория заасфальтирована. Здесь оборудованы зоны отдыха, установлена детская площадка, предусмотрено место для парковки 20 автомашин, построены десять капитальных гаражей. Для управления домом образовано товарищество собственников жилья. В каркасно-монолитном десятиэтажном доме 87 квартир улучшенной планировки разных типов. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, среди которых двухуровневые элитные квартиры с открытыми террасами. Квартиры предполагают свободную планировку и сданы под черновую отделку. В них подведены все коммуникации: отопление, холодная и горячая вода, электричество, телевизионные и телефонные сети. Высота жилых этажей от пола до пола — 3 метра.

Дом оснащен вместительными надежными лифтами Щербинского лифтостроительного завода. Круглосуточно посменно дежурят диспетчеры-лифтеры, один из которых имеет также квалификацию электрика и сантехника.

Здание стоит на укрепленном фундаменте — сплошной железобетонной плите толщиной 800 мм. Каркас образуют монолитные железобетонные колонны сечением 400х400 мм и ригели (горизонтальные опорные элементы) высотой 450 мм. Перекрытия — восьмисантиметровые монолитные железобетонные плиты. Наружные стены не являются несущими. Они опираются на перекрытия и утеплены жестким негорючим утеплителем, благодаря чему в квартирах и подъездах очень тепло в зимнее время.

Современный жилой комплекс очень удобно расположен в центральной части города-курорта Кисловодска на пересечении улиц Кирова и Широкой, что обеспечивает практически шаговую доступность большинства необходимых объектов инфраструктуры.

На улице Широкой находятся крупные продуктовые магазины, магазины бытовой химии, канцелярских товаров, парикмахерские и спа-салон, небольшой рынок, аптека, детская стоматологическая клиника, развлекательный центр, почта. Школа с углубленным изучением английского языка, детско-подростковый клуб и мастерская по ремонту бытовой техники так же расположены в этом районе.

На улице Кирова прямо напротив жилого дома два кафе. Далее эта транспортная магистраль ведет к центру города, на Октябрьскую площадь, до которой не больше трех минут езды. На площади находится Главпочтамт, торговый центр «Универмаг», ювелирные магазины, кафе и многофункциональный центр по оказанию муниципальных и государственных услуг. Отсюда берет начало Курортный бульвар, ведущий к источнику минеральной воды «Нарзан» и федеральному Курортному парку. По Кирова можно также за пять минут добраться до современного 3D-кинотеатра и еще одного развлекательного центра.

В десяти минутах ходьбы от новостройки торговый комплекс «Сити-центр». Здесь расположен универсам, супермаркет электроники и бытовой техники, несколько магазинов фирменной одежды, небольшие бутики. Недалеко от торгового комплекса «Сити-центр» — здание городской администрации, бизнес-центр, детская музыкальная школа, цирк.

К жилому комплексу прилегает небольшой двор, со всех сторон огороженный подпорными стенками с легкими металлическими перилами. Двор полностью заасфальтирован, везде по периметру дома есть проезд для автомобилей. Со стороны фасада — вместительная автостоянка на два десятка автомашин и десять капитальных гаражей, предназначенных в продажу владельцам квартир. Товарищество собственников жилья поддерживает двор в идеальной чистоте, занимается его благоустройством.

Благодаря ограждению двор очень уютный. С одной стороны, оно служит надежным барьером для уличной пыли и шума, с другой — ограничивает присутствие посторонних людей и автомобилей. Возле каждого подъезда оборудован уголок для отдыха. Установлены навесы из поликарбоната, удобные деревянные скамьи и урны для мусора. Под окнами первых этажей и в глубине двора разбиты палисадники, на которых высажены цветы и кустарники.

Для детей оборудована площадка с двумя качелями, песочницей под грибком, горкой и другими игровыми снарядами. Она находится в стороне от проезжей части, надежно огорожена, так что дети во время игры не подвергаются никакой опасности. Во дворе достаточно места и для подвижных игр.

В боковой части двора великолепная обзорная площадка. Поскольку дом стоит на возвышении, с нее открывается чудесный вид раскинувшейся на утопающих в зелени холмах западной части города. В отдалении возвышается покрытый густыми хвойными лесами Боргустанский хребет, на горизонте можно разглядеть живописные скалистые отроги Аликоновского ущелья.

Все квартиры и офисные помещения в многоквартирном жилом доме на ул. Кирова, 33, сданы под черновую отделку. Окна застеклены металлопластиковыми стеклопакетами. Установлены металлические входные двери.

Квартиры представляют собой общее неразгороженное пространство, которое оставляет место для творчества и позволяет новым собственникам осуществить планировку по своему усмотрению. Строители лишь наметили невысокой кирпичной кладкой предусмотренные проектом контуры будущих стен, которые свободно можно изменить в соответствии с потребностями семьи. Стены балконов отделаны декоративной штукатуркой в общей цветовой гамме с фасадами дома, перила окрашены.

В отделке подъездов для пола использована гладкая керамическая плитка бежевого цвета. Она отличается повышенной стойкостью к химическим воздействиям, проста в уходе, не впитывает воду, в нее не въедается пыль. Стены покрыты декоративной штукатуркой и окрашены в приятный сливочный цвет.

Наружная отделка дома отвечает всем требованиям, предъявляемым строительными и санитарными нормами. Цоколь выложен коричневой керамической плиткой «под гранит», которая легко моется, что надолго обеспечивает сохранность хорошего внешнего вида дома. Светлые стены покрыты декоративной штукатуркой, устойчивой к погодным условиям, перепадам температур, похолоданиям, а также к химически агрессивным веществам. Штукатурка соответствует экологическим требованиям, хорошо совместима с расположенным под ней теплоизоляционным материалом. Крыша выполнена из мягкой черепицы, гарантийный срок службы которой составляет 20 лет, а фактический до 40 лет.

Водоснабжение: К жилому комплексу подведена труба от сети городского холодного водоснабжения, осуществляемого кисловодским Водоканалом из Эшкаконского водохранилища. Для подачи в квартиры горячей воды в цокольном этаже дома смонтирована тепловая станция. Внутридомовая разводка из полимерных труб обеспечивает горячей и холодной водой каждую квартиру и офисные помещения. Установлены общедомовые счетчики. Индивидуальные счетчики устанавливаются собственниками квартир после планировки жилой площади.

Канализация: Через систему внутридомовых стояков и канализационную сеть, стоки попадают в городскую канализацию и через центральный коллектор транспортируются на очистные сооружения.

Отопление: Дом подключен к городской ТЭЦ (теплоэлектроцентрали) отдельной новой веткой трубопровода. Независимость от старых изношенных общегородских сетей обеспечивает надежное и бесперебойное снабжение дома теплом. Отопительный период начинается 15 октября, заканчивается 15 апреля.

Энергоснабжение: Жилой комплекс включен в систему городского энергоснабжения. Внутридомовая разводка обеспечивает электричеством индивидуально каждую квартиру, офисные помещения и двор. Дом не газифицирован, поэтому предполагается установка электрических варочных плит, в связи с чем плата за энергоснабжение взимается по сниженному на 30% тарифу. Установлены индивидуальные и общедомовые счетчики.

Кабельные сети: На площадку каждого этажа подведены радио, телевизионные и телефонные кабели. Индивидуальная подводка в квартиры осуществляется собственниками.

Интернет: Высокоскоростное подключение к сети Интернет возможно через проводные телефонные сети. Кроме того в городе представлены два крупных поставщика кабельного Интернета и телевидения.