ЖК по ул. Орловская

Дом на улице Орловская (г. Брянск), это комфортабельное четырнадцатиэтажное здание, расположенное недалеко от оврага, который ограничивает территорию жилого комплекса с трех сторон. Особенности жилого комплекса по улице Орловская

Новый жилой дом имеет свою собственную территорию, которая с северной стороны ограничивается улицей, а с востока, юго-востока и запада ограничивается оврагом. Вход в здание располагается со стороны улицы.

В здании предусмотрены одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры насчитываются в количестве 53 штук, площадью от 42,75 до 46,0 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры, которых насчитывается 26 штук, имеют площадь 64,87 квадратных метров, а трехкомнатных, с площадью 83,08 квадратных метров – 28 штук. То есть, всего в здании расположено 107 квартир, общая жилая площадь которых составляет 6031 кв. м. Вместе с тем, площадь общего пользования составляет 3 162,99 кв. м., а площадь всего здания – 9 194 кв. м. Высота этажа составляет 2,8 метра. Этого вполне достаточно, скажем, для обустройства дизайнерского подвесного потолка.

Покупатель получает квартиры, можно сказать, с чистого листа. В помещении нет ни сантехнического оборудования, ни настилки полов, ни каких либо отделочных работ, кроме слоя штукатурки на стенах. И то, опыт показывает, что в таком случае приходится сразу же делать новую, нормальную штукатурку. Дело в том, что допуски на отклонение от общей плоскости просто фантастические – до 30 мм на метр поверхности. С другой стороны, мало бы кто захотел жить в квартире, обустроенной по типовому проекту, а потому никаких сложностей с отделочными работами возникнуть не должно.

Розеток и выключателей тоже нет, но в квартирах подведено электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, предусмотрена вентиляция, дымоудаление, радиофикация и телефонизация. В доме предусмотрено два лифта, один грузоподъемностью 400 кг, а второй – 630 кг. Предусмотрена диспетчеризация лифтов.

На территории участка уже расположены инженерные коммуникации. Их перекладывать пока не станут, так как они пригодны для эксплуатации. На первом этаже располагаются помещения под общественные нужды. Эти помещения также без какой либо особой внутренней отделки. Также предусмотрен технический этаж. В отличие от жилых помещений, там нет даже штукатурки. Оконные блоки также не предусмотрены, но высота потолка в этих помещениях несколько выше – 2,99 м. В остальных помещениях предусмотрены оконные блоки из ПВХ.

Здание построено из кирпича, с монолитно-каркасной конструкцией. Предусмотрена дополнительная теплоизоляция, что уменьшит потери энергии как на отопление. Автомобильный паркинг будет обустроен во дворе дома.

Инфраструктура жилого комплекса по улице Орловская

Помимо уже существующей инфраструктуры на улице, будут прокладываться тротуары, строиться игровые площадки для детей и площадки для отдыха. Кроме того, предусмотрена стоянка для автомобилей гостей.