Новые площадки для строительства еще есть

В Москве, как раньше строить сколько хотелось уже не получится. В центре и вовсе стройка под запретом. В связи с этим профессионалы компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели исследование, и выясняли что резервы для строительства новых домов еще остались. По результатам анализа выяснилось, что можно построить до140 млн кв. м жилья.

Как пояснила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, за счет реорганизации промзон и запланированных к сносу зданий, можно в несколько раз пополнить число новостроек в столице. Однако сделать это непросто, так для девелоперов эти два способа требуют серьезных капиталовложений. Для примера эксперт приводит следующие проблемы: надо поменять статус земли из промышленной для застройки и самим переселять жильцов устаревшего фонда.

Около 2 -х млн кв. м ветхого и аварийного жилья должно быть ликвидировано в Москве до 2025 года, так пояснили в компании. Под снос пойдут панельные пятиэтажки и другие «морально» устаревшие дома. На их месте можно построить 50 млн кв. м современного жилья. Убирать старую застройку будут как за счет бюджета, так и с помощью инвесторов. До 2015 года из Москвы будут выведены 4 млн кв. м непригодных строений. На этих землях появится 9,5 млн кв. м новостроек.

Что касается промзон, то в столичной мэрии приводят цифры 27 тыс. га. В «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что в Москве более 490 таких участков, общей площадью – 15,3 тыс. га. Большая часть из них находится в локации Юго-Восточного (19%) и Южного округов (15%).По планам мэрии 86 участков промзон будут отданы под застройку жильем. Приблизительно это 6,6 тыс. га. Учитывая нормативы эксперты просчитали, что на этих землях можно возвести 46 - 99 млн кв. м новостроек. Однако чтобы эти застроить эту территорию, понадобится от 25-40 лет.