В Новой Москве дорожают дешевые квартиры
В прошлом месяце на территории Новой Москвы первичный рынок недвижимости, в зависимости от сегмента, развивался по-разному. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», стоимость квартир в комфортном классе стала ниже на 2%. А вот новостройки, которые относятся к самому бюджетному сегменту и к бизнес-классу, наоборот, в цене выросли.
Так, на рынок Новой Москвы вышло большое количество новых объектов, однако они располагаются в основном на дальних территориях от МКАД. Именно эти новостройки на начальных стадиях строительства и повлияли на снижение средней стоимости квадратного метра, как в рублях, так и в долларах. В итоге цены относительно января снизились на 1% до 81,6 тыс. рублей, а в долларах на 0,5% до 2,7 тыс. долл. Впрочем, в таких сегментах как экономкласс и бизнес-класс квартиры подорожали. В «экономе» на 1,2% до 76 тыс. рублей за 1 кв. м, а в «бизнесе» на 1,5% до 120,4 тыс. рублей. А вот квартиры комфортного класса стали стоить меньше на 2% до 79,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
Кстати, на сегодняшний день количество самых дорогих объектов в Новой Москве выросло на 1%. Таки объекты стоят от 110 до 140 тыс. рублей за 1 кв. м. Вообще в феврале проектов стало больше на 1,5%, новые квартиры вышли в уже строящихся объектах. Кроме того, началось строительство новых жилых комплексов.
Больше всего новостроек сейчас находится в диапазоне 50-80 тыс. руб. за 1 кв. м (51%) и 80-110 тыс. руб. за «квадрат» (45%). Дорогие проекты составляют около 4% от общего объема, выставленного на продажу здесь квартир. Если раньше были предложения со средневзвешенной стоимостью 50 тыс. руб. за 1 кв. м., то сейчас таких квартир только единицы и они расположены в домах, расположенных далеко от МКАДа.
Согласно исследованию специалистов, новостроек стало меньше на 5% в Новомосковском округе. А вот в Троицком за аналогичный период новых объектов, наоборот, стало больше. Заметим, сейчас идет активное строительство в новой Москве и дефицита новых проектов не предвидится.
