Большинство новостроек Красногорска будет построено в 2014 году
В компании «НДВ-Недвижимость» провели анализ рынка первичного жилья в подмосковном городе Красногорск. В результате исследования выяснилось, что около 80% новостроек планируется сдать в эксплуатацию уже в середине следующего года.
Как отмечают в компании, в Красногорске около 90% от всего объема предложения, который находится в реализации, приходится на крупные жилые проекты. И более 50%, из выставленного на продажу в строящихся новостройках, будет сдано в эксплуатацию в конце текущего года.
Если отталкиваться от информации, которая содержится в последнем исследовании компании «НДВ-Недвижимость», большинство строящихся домов на рынке первичного жилья входят в состав масштабных жилых комплексов, в рамках такой застройки, как правило, ведется комплексное развитие территории. Большая часть строящихся проектов возводится по монолитной технологии строительства. По панельной технологии строится только восемь корпусов, которые относятся к одному проекту, который находится в Павшинской пойме.
Сейчас порядка 41% новых корпусов уже сданы в эксплуатацию. До конца года эту процедуру пройдут еще 10% строящихся домов. В первой половине следующего года к сдаче госкомиссии готовится около 29% всех новостроек. Как уточняют в компании, через 2 года будет построено и сдано 10 новостроек, которые занимают сегодня 20% рынка.
Сейчас стоимость квадратного метра в Красногорске зависит от того на какой стадии строительства находится новостройка. В качестве примера можно привести новостройку, которая относится к бизнес-классу и уже введена в эксплуатацию, здесь можно купить квартиру в среднем за 94,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В жилых домах, которые запланированы к сдаче через год есть более дешевые предложения за 78,5 тыс. рублей за 1 кв. м.
Аналитики говорят о том, что рынок новостроек Красногорска сейчас очень насыщен и здесь умеренный уровень спроса. Поэтому большая часть предложения находится в готовых домах или в тех новостройках, которые вскоре будут сданы.
