ЖК г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 5

4-секционный жилой дом серии И-1724 переменной этажности (14-17 этажей) по адресу: г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 5.

Нежилые помещения:

На первом этаже дома будут расположены встроенные помещения общественного назначения.

Участок под строительство дома расположен в непосредственной близости от ш.Энтузиастов (недалеко от пересечения ш.Энтузиастов и ул.Советская) в районе сложившейся городской застройки. В пешеходной доступности от проектируемого дома расположены парикмахерские, магазины, ТЦ "Светофор" с кинотеатром, ТЦ "Вертикаль".

Описание объекта:

Проектная организация ОАО «Жуковский Гражданпроект»

Генподрядная организация ЗАО «Воскресенский ДСК»

Проект жилого дома:Серия И-1724, 14-17-этажный жилой дом с нежилыми помещениями

Технико-экономические показатели:

- площадь участка: 0,5530 га

- площадь застройки дома:1953,09 м 2

- этажность: 14-17-17-14 этажей

- количество квартир: 245 квартир

- количество помещений общественного назначения: 16

- общая площадь квартир: 14276,53 кв.м.

- высота этажа от пола до потолка в чистоте: 2,64 м

Конструкции:

- несущие: ж/б панели и перекрытия;

- ограждающие стены: кирпичная кладка (внешний слой 250 мм – лицевой пустотелый керамический кирпич на цементно-песчаном р-ре М75 армированная металлической сеткой; внутренний слой 120 мм – керамический полнотелый кирпич на цементно-песчаном р-ре М75; утеплитель – пенополистирольные плиты толщ. 150мм.

С торца дома: кирпичная кладка (внешний слой 250 мм – лицевой пустотелый керамический кирпич на цементно-песчаном р-ре М75 армированная металлической сеткой внутренний слой – ж/б панели толщина 180мм, пенополистирольные плиты толщ. 150мм.;

- перегородки межквартирные: ж/б панели толщиной 180 мм;

- перегородки межкомнатные: железобетонные панели, пазогребневые плиты (толщина перегородки 80 мм);

- перегородки в санузлах (ванных): пазогребневые плиты влагостойкие толщиной 80 мм;

- лестницы: железобетонные марши;

- перекрытия: ж/б плиты толщиной 160 мм;

- окна и балконные двери: из профилей ПВХ с остеклением двухкамерными стеклопакетами;

- двери входные в подъезды: металлические:

- остекление лоджий: Тип «Lumon» со стороны главного фасада. Алюминиевое раздвижное со стороны дворового фасада.;

- кровля: плоская, рулонная, 3- х слойная с внутренним организованным водостоком.

Отделка:

- вестибюль жилой части, лифтовые холлы: пол – керамическая плитка; потолок – шпатлевка, водоэмульсионная окраска, стены и перегородки

– шпатлевка, водоэмульсионная окраска;

- поэтажные коридоры: пол – керамическая плитка.

Квартиры :

- Полы – без отделки (с гидроизоляцией в сырых помещениях). Стены и перегородки без отделки. Потолки без отделки.;

- технические помещения: отделка согласно нормам;

- лоджии: полы не предусмотрены;

-цоколь: штукатурка декоративная с последующей покраской

Инженерные системы:

- вертикальный транспорт: лифты грузоподъемностью 400 кг и 630 кг (по 2 на секцию). Пандусы;

- мусоропровод: предусмотрен;

- электромонтажные работы: в полном объеме, установка розеток и выключателей;

- отопление: ИТП располагается в техподполье.

Для жилой части дома - система отопления однотрубная, тупиковая с нижней разводкой магистралей по подвалу.

Для нежилой части дома - система отопления самостоятельная с разводкой подающей и обратной магистралей по подвалу.

- водоснабжение: Холодное водоснабжение - разводка нижняя.

Горячее водоснабжение - разводка верхняя.

Разводка трубопровода в полном объеме.

- счетчики расхода воды: устанавливаются;

- кухонное оборудование: плиты электрические (установка жильцами);

- домофон, Интернет: установка жильцами;

- помещение для консьержа: не предусмотрено;

- возможность перепланировки: только в части пазогребневых плит.

Благоустройство:

- ограждение территории: не предусматривается;

- автостоянки гостевые для жилого дома: на 21 м/м на 12,5 м от дома, на 16 м/м на 9 м от дома,

-автостоянки гостевые для нежилых помещений: на 19 м/м на 5 м от дома,

- на проездах и площадках (открытых автостоянок): мелкозернистый асфальтобетон;

- тротуары, отмостки: тротуары – тротуарная плитка, отмостки – песчаный асфальтобетон;

- детские площадки: песчано-гравийная смесь;

- площадка для отдыха взрослого населения: тротуарная плитка;

- площадки для занятия спортом: песчано-гравийная смесь;

- озеленение: газон, кустарники, деревья (лиственных пород);

- малые архитектурные формы: Скамьи, урны, горка для съезжания, качели, песочница, карусели, стенка шведская, турник, лабиринт, бревно гимнастическое, стол со скамьями, установка для чистки домашних вещей.