Жилой квартал «Одинбург»

Жилой квартал «Одинбург» – проект нового поколения, разработанный по принципу «города в городе». В нем будут созданы все условия не только для комфортного проживания, но и для активного и культурного отдыха, обучения и работы его жителей.

Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью 33 га между ул. Северная и Подушкинским лесопарком с созданием жилых и торговых зон, общественных и культурных центров, оборудованных мест для отдыха, прогулок и занятий спортом.

Горожане «Одинбурга» будут обеспечены крупными социальными объектами: двумя общеобразовательными школами и двумя детскими садами, взрослой и детской поликлиниками, а также двумя многофункциональными комплексами, где разместятся известные торговые операторы.

1-я очередь строительства

1. Жилой корпус (14-25 этажей) с коммерческими помещениями (состоит из 4-х пусковых комплексов)

3. Жилой корпус (25 этажей) с коммерческими помещениями

4. Жилая башня (25 этажей)

9. Школа

11. Детский сад

2-я очередь строительства

2A – 2Д. Жилые корпуса (14-25 этажей) с коммерческими помещениями

5. Жилая башня (25 этажей)

6. Жилой корпус (25 этажей)

7. Жилая башня (25 этажей)

8. Жилой корпус (8-28 этажей)

10. Школа

12. Детский сад

13-14. Торговые центры

15. Жилой корпус (14-25 этажей) с коммерческими помещениями

Основные преимущества жилого квартала «Одинбург»

Хорошо налаженное транспортное сообщение

С Москвой «Одинбург» связывает три альтернативных автомобильных маршрута:

11 км от МКАД по Можайскому шоссе;

Объезд через Рублево-Успенское шоссе;

Новая скоростная трасса М1.

В конце 2013 года завершится строительство платной объездной Одинцовской трассы. По ней расстояние до МКАД составит 11 км, что при средней скорости в 120 км/ч займет всего 5-6 минут.

Живописная природа и комфорт загородной жизни

«Одинбург» расположен на границе густого лесного массива Подушкинского леса, раскинувшегося на более чем 3 тыс. га. В шаговой доступности от жилого квартала расположен Решетников пруд и река Саминка.

«Одинбург» спланирован таким образом, что жилые дворы, детские сады и школы, а также спортивные сооружения располагаются рядом с лесом, а вся общественная инфраструктура и торговые объекты вынесены ближе к сложившейся городской застройке Одинцово. При этом жилые здания исполняют функции буфера, защищающего приватные зоны горожан, создавая тем самым неповторимый микроклимат для жителей и их детей.

В лесу созданы все условия для активного отдыха и спорта. Здесь пролегает сеть беговых и велосипедных маршрутов, а также расположена профессионально подготовленная лыжно-роллерная трасса.

Комплексное развитие и городское зонирование

В рамках проекта действует комплексный подход к строительству:

Новые дороги и инженерные сети

Низкая плотность застройки

Применение норм строительства, отвечающих современным требованиям

Комфортные дворы и подъезды

Максимум инфраструктуры

Вся территория «Одинбурга» будет иметь удобную внутриквартальную сеть автомобильных дорог с остановками общественного транспорта. Вдоль дорог предусмотрены широкие озелененные тротуары для пешеходов и выделенные полосы для велосипедистов. Даже во дворах жилых домов будет присутствовать полноценная дорожная разметка с ограничивающими дорожными знаками и указателями.

Для комфорта автомобилистов в жилых домах предусмотрены отапливаемые подземные паркинги, куда можно попасть прямо из лифта, не выходя на улицу. Также в жилом квартале будет построен многофункциональный гаражный комплекс с открытой парковкой, автомойкой, шиномонтажом с сезонным хранением авторезины, автосервисом и автомагазином.

Все торговые помещения на первых этажах зданий будут выходить на внешнюю сторону, по аналогии с торговыми улицами европейских городов. Здесь расположатся продуктовые и хозяйственные магазины, кафе и пекарни, салоны красоты, фитнес студии, отделения банков и т.п.

Главная площадь «Одинбурга» возьмет на себя функцию общественного и культурного центра, где будут проходить общегородские мероприятия, концерты, уличные выставки и ярмарки выходного дня, а в зимнее время – организован каток и установлена новогодняя елка.

Большие возможности для занятий спортом жителям «Одинбурга» обеспечат многочисленные спортивные и игровые площадки, беговые и велосипедные маршруты, теннисные корты, прокат спортивного оборудования и полноценное футбольное поле.

Ближе к лесу будет создана тихая прогулочная зона с променадом вдоль ручья и местами для отдыха с книгой, прогулки с коляской, пикника на траве, занятий гимнастикой на открытом воздухе.

Для любителей домашних животных в лесу будут организованы специализированные площадки для выгула и тренировки своих питомцев без помех для других жителей.

Широкий выбор квартир

Квартиры-студии: 32 – 40 кв. м

1-комнатные квартиры: 46 – 56 кв. м

2-комнатные квартиры: 72 – 73 кв. м

3-комнатные квартиры: 81 – 87 кв. м

4-комнатные квартиры: 114 – 120 кв. м

Большинство многокомнатных квартир выходят окнами на две и три стороны света.

Концепция «умного города»

Хорошая транспортная доступность, удобная планировка квартиры, живописное окружение – это главные, но не единственные на сегодняшний день критерии для покупателя при выборе жилья. Чтобы обеспечить будущим жильцам максимальный комфорт, от девелоперов требуется принципиально новый взгляд на проектирование микрорайонов.

Современные жилые проекты должны предоставлять человеку возможность не только пользоваться современными услугами, но развиваться физически, культурно и духовно, не отвлекаясь на бытовые проблемы.

Этот подход заложен в основу жилого квартала «Одинбург», в котором проектирование и строительство ведутся с европейской педантичностью и

точностью. При разработке проекта мы руководствовались одной из самых прогрессивных концепций градостроения – концепции «умного города».

Данная концепция выделяет пять различных уровней при комплексном освоении территории: