ЖК "Большие Овраги"

Новый жилой комплекс «Большие Овраги» по-настоящему эпохальное строительство в Нижнем Новгороде, разбитое на обширной площадке вдоль устья Оки.

Для возведения этого микрорайона застройщик произведет полную реконструкцию и перепланировку одного из исторических районов города – Большие Овраги. Необходимо сказать, что территория с расположенной на ней строительной площадкой входит в состав культурной зоны «Исторический Нижний Новгород», поэтому сроки и качество строительства ЖК «Большие Овраги» входит в список первостепенных задач городской администрации.

Несомненным плюсом является то, что огромный массив будет построен практически «с нуля», несмотря на то, что место это давно заселено. Для возведения микрорайона будет произведен масштабный снос существующих зданий, в том числе и жилого фонда.

Согласно проекту, в результате на берегу Оки вырастет отнюдь не очередной спальный район, а ультрасовременный жилой массив, в котором наряду с жилыми домами, административными структурами и деловой частью появится обширная инфраструктура, в том числе и сеть социальных учреждений (детские сады, общеобразовательные школы, поликлиники и пр.).

Особенности жилого комплекса «Большие Овраги»

ЖК «Большие Овраги» изначально задуман как активный элемент, формирующий контур исторического центра Нижнего Новгорода, поэтому, несмотря на внушительную территорию (всего 110 га, жилой застройки – 55 га), проектирование проводится весьма тщательно с учетом мельчайших нюансов.

Район Заречье, где будет построен жилой комплекс «Большие Овраги» состоит из твердых устойчивых почв, что позволяет строить на этом месте высотные здания. В целом, застройка планируется в современном стиле с использованием новых технологий и экологически чистых материалов. Несмотря на явную престижность района, застройщик планирует возводить разноформатное жилье для всех сегментов рынка. Что касается более конкретных сведений, известно, что жилой фонд массива будет рассчитан на 14 тысяч новоселов, дома будут возводить не менее 12 этажей. Рабочая технология по строительству зданий – монолитно-кирпичная и монолитно-каркасная. Строительство панельных домов маловероятно. Также застройщик обещает глубокую проработку целостного архитектурного решения и аутентичную внешнюю отделку буквально каждого здания.

Инфраструктура ЖК «Большие Овраги»

Новый жилой комплекс «Большие Овраги» имеет уникальный статус: он будет располагаться на территории общественного пространства и фактически входить в состав рекреационной системы Нижнего Новгорода. Со стороны Заречья, где будет построен новый микрорайон, находится городской железнодорожный вокзал и московское шоссе, обеспечивающее стабильное транспортное сообщение Новгорода с соседними регионами. Сегодня на территории ЖК «Большие Овраги» пешеходная зона и экологически чистые ландшафты, а разработанные системы подъездов к зданиям будут максимально щадящими для окружающей среды. Паркинги транспорта будут по большей части подземными, всего в них сможет разместиться 8660 автомобилей.

В целом, застройщик мало ориентируется на существующие объекты инфраструктуры: скорее всего, ветхие здания магазинов и социальных учреждений будут снесены вместе с жилым фондом, а вместо них возведут современную инфраструктурную сеть. Согласно проекту, на территории микрорайона будут работать несколько супермаркетов, сфера услуг, торговые центры, а также ряд специализированных магазинов и сервисов. Также в проекте заложено строительство нескольких школ, детских садов и медицинских учреждений.