ЖК "Северный квартал"

Компания начала комплексную застройку "Северного квартала" - начато строительство первого жилого дома №2. Это 3-секционный, 17-этажный дом со встроенными нежилыми помещениями.

Строительство нового жилого дома ведется в уже обжитом и наполненном объектами инфраструктуры микрорайоне. В шаговой доступности крупный торговый центр «Эльград», в котором помимо продовольственных магазинов, кафе, ресторанного дворика и фитнес клуба, размещен многозальный кинотеатр.

А также в пешеходной доступности находятся 3 детских сада, 2 школы и больница.

Проект:

Индивидуальный проект, 17-ти этажный, 3-х секционный жилой дом.

Технико-экономические показатели:

- площадь участка: 7519,6 м2

- этажность: 17 этажный

- количество квартир: 192 квартиры

- общая площадь квартир: 11044,8 м2

- высота этажа от пола до потолка, в чистоте: 2,76 м

Конструкции:

- несущие: железобетонные панели и перекрытия;

- ограждающие: наружные стены (внешний слой 250 мм (в лоджиях 120 мм) – лицевой керамический пустотелый кирпич на цементно-песчаном р-ре М75; внутренний слой 300мм – газосиликатный ячеистый блок. Торцевые стены - трехслойные (внешний слой 250 мм – лицевой керамический пустотелый кирпич на цементно-песчаном р-ре М75; утеплитель толщина 150мм – пенополистирол; внутренний слой 160мм – ж/б панель);

- перегородки межквартирные: сборные ж/б панели толщиной 160 мм.

- перегородки межкомнатные: пазогребневые плиты толщиной 80 мм;

- перегородки в санузлах (ванных): пазогребневые плиты влагостойкие толщиной 80мм;

- перекрытия: сборные железобетонные толщиной 160мм;

- лестницы: сборные железобетонные марши;

- окна и двери лоджий: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;

- подоконники: предусматриваются;

- двери входные в подъезды: металлические;

- двери входные в квартиры: металлические;

- остекление лоджий: алюминиевый анодированный профиль. Остекление одинарное.

- крыша: плоская с "теплым" чердаком и внутренним водостоком;

- кровля: рулонная из трех слоев.

Отделка:

- вестибюль жилой части, лифтовые холлы: пол – керамическая плитка; потолок, стены - окраска водоэмульсионным составом;

- поэтажные коридоры: пол – керамическая плитка;

- квартиры: полы – без отделки (с гидроизоляцией в сырых помещениях). Стены и перегородки без отделки, потолки без отделки;

- технические помещения: отделка согласно нормам;

- лоджии: полы без отделки;

Секция №2 - квартиры с муниципальной отделкой:

- полы: комнаты, кухня - ламинат; ванная и туалет - керамическая плитка.

- потолки: комнаты, кухня, ванная и туалет - водоэмульсионная окраска.

- стены и перегородки: комнаты - обои; кухня, ванная и туалет - водоэмульсионная окраска; отделка стены и перегородок лоджий и балконов проектом не предусматривается.

- двери: входная - металлическая, межкомнатные, санузловые и кухонная двери - окрашенные, оборудованные дверными приборами (замками, ручками, защелками), оконные и балконные блоки ПВХ.

Предусматривается одинарное остекление балконов и лоджий.

Осуществляется монтаж систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализования с установкой отопительных приборов, ванны, мойки, умывальника, унитаза-компакта, электроплиты, электрических выключателей, розеток, электросчетчика.

Инженерные системы:

- вертикальный транспорт: лифты грузоподъемностью 500кг и 1000кг (2 шт. на секцию). Пандусы - предусмотрены;

- мусоропровод: предусмотрен;

- отопление: Система отопления вертикальная однотрубная с верхней разводкой;

- водоснабжение: горячее - верхняя разводка, холодное – нижняя разводка. Разводка трубопровода от стояков внутри квартир не предусмотрена. Устанавливаются счетчики для учета расхода воды;

- канализование: разводка трубопровода от стояков внутри квартир не предусмотрена;

- электромонтажные работы: в полном объеме, установка розеток и выключателей;

- кухонное оборудование: плиты электрические (установка жильцами);

- домофон, Интернет: установка жильцами;

- помещение для консьержа: предусмотрено;

- возможность перепланировки: только в части пазогребневых перегородок.

Благоустройство:

- ограждение территории: не предусматривается;

- На 16 а/м располагается в 16 м от подъездов №1-3; на 8 а/м располагается в 18,5 м от подъездов №1-3;

- на проездах и площадках: мелкозернистый асфальтобетон;

- тротуары: тротуарная плитка;

- отмостки: мелкозернистый асфальтобетон;

- детские площадки: песчано-гравийная смесь;

- площадка для занятий физкультурой: покрытие «Мастерфайбр»;

- площадка для хозяйственных целей: мелкозернистый асфальтобетон;

- озеленение: газон, кустарники, деревья (лиственных пород);

- малые архитектурные формы: скамьи, урны, горка для съезжания, качели, песочница, карусели, лиана для лазания, игровой городок, стол со скамьями, установка для чистки домашних вещей.